阿莉娅·穆斯塔芬娜

在(🌉)楼书上，它们(men )的(🤑)位置、范围会(huì )被清(👇)晰标注出来(lá(🚇)i )，只是考虑到香(🏤)(xiāng )港居住空间(🧑)普遍(biàn )狭窄，橱柜、床(💄)(chuáng )通常会被置(✡)于墙壁内(nèi )，看(😺)似并无用途(tú )的墙壁(🌷)，还是被(bèi )纳入(🌯)实用面积。

这一(⛔)做法主要解(jiě(🐇) )决两方面问题：一是(🐃)解决套内(🌐)建(jià(👪)n )筑面积相同而(👬)住(zhù )户使用面(⛽)积不同(tóng )的问(wèn )题。

条(🐏)例草案明(míng )确(😦)规定，使用“实用(🥚)面积”作为(wéi )新房销售(🍇)的唯一(yī )计价(🕧)方式，并正(zhèng )式(🗣)将“实用面积(jī(🖍) )”表述纳入法规(guī )。

而政(👶)策的落地(🏖)(dì )或(🐠)也涉及到多个(🎬)部门(mén )，包括住建部、统计局、税务(🚞)局(jú )等。

而最新(🎇)的解(jiě )释则明(🦔)确交易的(de )主体将会是(📹)自己(jǐ )真(🚙)正可(🚈)以实际测(cè )量(🚾)的套内部分，也(🌱)就是我们真正的“实用(🍊)面积”。

税(shuì )收制(⛲)度要变，如(rú )果(🍔)按照新口径计(jì )算，普(🌟)通和非普(pǔ )的(💜)认定标准需要(⛓)(yào )调整。

权威专(🍈)家(jiā )在新华社采访中(🎅)(zhōng )解释：(👝)“住宅(♎)建(jiàn )筑应以套(📈)内使用面积(jī )进行交易”这一(yī )条款(🍢)的提出，在(zài )规(🔸)范起草过程中(🎈)(zhōng )，对国际国内住(zhù )宅(🎱)面积计算做法(🛡)(fǎ )进行调研，按(🥞)套(tào )内使用面(🚤)积计算(suàn )是国际通行(🦑)做法，而(ér )我国(💼)住宅面积计(jì(🚢) )算方式主要采用(yòng )建(🛎)筑面积或套内(🔎)(nèi )建筑面积。

有(🏛)评(píng )论人士指(👋)出：由(yóu )于这份《住宅(🏂)项(xiàng )目规(🧦)范(征(🕐)求意见(jiàn )稿)》是(📰)设计规范(fàn )文件，无权越界染指(zhǐ )销(✴)售管理文件。