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一(🤭)些(xiē )地方对集体建设(shè )用(🌽)地积(jī(👕) )极性不高的关键(jiàn )原因是(🤔)(shì )其抵(🐹)押贷款受限(xiàn )。

“同(tóng )权同价(〽)”难以在(⏳)短期内(nèi )一蹴而就

至于宅(🍮)基地制(🍓)(zhì )度改革，在三项试(🌬)点中(zhō(😨)ng )涉及权(🏍)利主体最多、历(lì(♟) )史遗留(🖇)问题最为突出、利益关系(🏐)最为复(🏣)杂。

加(jiā )之目前(qián )规划、税(💕)收、土(🐸)(tǔ )地收益(yì )调节金等制度(⚽)仍(réng )带(🚠)有城(chéng )乡二元性质，城(chéng )乡(🥎)土地(dì(😥) )制度环境尚不一(yī )致，以(yǐ(❄) )致“同等(📰)入市”、“同(tóng )权同价”难以在(😞)短期内(🌪)(nèi )一蹴而就。

原定试点三(sā(😚)n )年，于2017年(💡)底结束，后在(zài )多重因素的(♎)共同作(📬)用下(xià )，延长至2019年底(🏘)。

农村土(🛎)(tǔ )地征收制度改革扩展到(😛)(dào )全部(⏸)33个试点地区；农村(cūn )集体(🕹)经(jīng )营(🍂)性建设用地入(rù )市改革(gé(🐪) )也扩展(💿)到全部33个(gè )试点地(dì )区；(💛)农村宅(😷)基地(dì )制度改(gǎi )革在15个地(🕙)区安排(🎐)(pái )试点。

现在入市收益比(bǐ(🌌) )较可观(🌥)(guān )，试点镇对搞租赁房不(bú(🤡) )太积极(🐡)。

“同权同价”难以在短期内一(👇)蹴而就(👂)(jiù )

由于全国只有33个(🈯)试点(县(📭)(xiàn ))，分配(🥑)到每省只有一个(gè(🦁) )试点、(🏯)每个试点只有几(jǐ )块地，很(🌁)难支撑(🍝)形成一(yī )个真实(shí )的市场(🥩)，也就无(🕙)(wú )法形成(chéng )真实的市场价(😃)格(gé )。