有法大家帮

据新加坡《海峡时(🚂)(shí )报》网(📅)站报(bà(💆)o )道，中国政府(🐆)公布了使香港和(hé )澳门进一步融(róng )入(😵)内地的(🙀)时间表(biǎo )，将(🌃)通过雄心(xīn )勃勃的大湾区规(guī )划在中(😤)国南方(🥝)(fāng )创建一个(⚓)世界级(😙)(jí )城(chéng )市群。

贝壳(ké )研究院首席(📵)市场分(🙌)(fèn )析师许小乐(lè )指(🌎)出，目前《住宅(zhái )项目规范(征(zhēng )求(🚌)意见稿(🙁))》尚处于(🦔)(yú )征求意见(🚰)阶(jiē )段，到真正实施还(hái )需要一(🎨)系列(liè(❕) )政策的(🚭)配置，包括(kuò(🐲) )涉及到的统(tǒng )计制度、税收制(🎌)度、物(🎭)业收费(🎟)(fèi )等问题。

在(⛏)此(cǐ )之前，由测量师(shī )学会、律师公(gō(✉)ng )会成员(🏁)组成的督(dū(🌍) )导委员(😤)会对房(fáng )屋相关信息公布(bù )时(😊)(shí )间表(🈳)、售楼(lóu )书内容等(🔭)实施细则(zé )作出了全面(miàn )规定(🍖)。

澎湃新(🔢)闻查(chá(👡) )询发现，我(wǒ(👽) )国住宅建筑交易当(dāng )前仍沿用(♒)《商品房(🔯)销售管(🏽)理办(bàn )法》。

在(🕳)楼(lóu )书上，它们的位置、范围会(😨)被(bèi )清(♒)晰标注(🍖)出来(lái )，只是(🗒)考虑到香(xiāng )港居住空间普(pǔ )遍狭窄，橱(🏄)柜、床(🐚)通常会被置(👀)(zhì )于墙(Ⓜ)壁内，看似(sì )并无用途的墙(qiáng )壁(🕡)，还是被(🚽)纳入(rù )实(shí )用面积(☝)。

在(zài )楼书上，它们的位(wèi )置、范(♟)围会(huì(🛢) )被清晰(💧)标注出来，只(🥕)是考虑到(dào )香港居住空间普遍(🗣)(biàn )狭窄(🌓)，橱柜(guì(♍) )、床通常会(🚃)被置于(yú )墙壁内，看(kàn )似并无用(🦍)途的墙(🎼)壁，还是(🚨)被纳(nà )入实(🥓)用面积。

而且这些构件、设施的相关信(🤣)(xìn )息必(🎊)须以透明的(🛏)(de )形式呈(⛏)现在买(mǎi )家面前，任何形(xíng )式的(🕎)隐瞒、(💸)歪(wāi )曲都可能导致(🍞)检控(kòng )，‘违法’本身就构成了(🛅)另一(yī(🦉) )笔成本。

据(jù )相关负(🐨)责人介绍，该条例施行(háng )以来，不(🍷)仅减少(🐮)了(le )商品(🚃)房交易(yì )面(⏫)积纠纷，同时也(yě )维护了购房(fá(💰)ng )群众的(👸)利益，让(💈)群众明明白(💹)白(bái )购房。

而最新(xīn )的解释则明确交(jiā(🥔)o )易的主(🔦)体将会(huì )是(🥠)自己真(🥇)正可以(yǐ )实际测量的套(tào )内部(➿)分，也就(🀄)是(shì )我们真正的“实(🎥)用面积”。

按套(tào )(单元)计价或(huò )者(📵)按套内(💄)建筑面积(jī )计价的(🤔)，商(shāng )品房买卖合同中应(yīng )当注(🚚)明建筑(😎)(zhù )面积(🛬)和分摊的共(🍖)有(yǒu )建筑面积。