《三体》美剧

距(🤢)(jù )离买(mǎi )房“所(🤛)见(jiàn )即所(suǒ )得”还(🤗)有(yǒu )多远？

“粤(🛄)港澳大湾区”从学术界(📇)的讨论到地方政(🌌)策的考量，再到(🌌)国家战略的提(tí )出，历(🖲)时(shí )20余年(nián )。

贝(bè(🏰)i )壳研(yán )究院(yuà(🖇)n )首席(xí )市场(chǎng )分析(xī(🔠) )师许(xǔ )小(🤺)乐(lè )指(👱)出，目前《住宅项(🙀)目规范(征求意见稿)》尚处于征求(🥛)意见阶(⛏)段，到真正实施(👎)还需要一系列政(📱)策的配置，包括(🙎)涉及到(🖤)的统计制(zhì )度(🙊)、税收(shōu )制度(dù(🤛) )、物(wù )业收(shō(📇)u )费等(děng )问题。

由于注意(🤪)到香港开发商在(🍘)建筑面积交房(📊)时普遍存在“发水”(编者(🕕)注：原本(běn )用于(🐮)(yú )指代(dài )海鲜(🧢)(xiān )贩子(zǐ )为鱿(yóu )鱼注(🐹)(zhù )水增(zē(🎃)ng )重，以期(⌛)(qī )卖出(chū )好价(🦋)钱，在这里指香港地产商在合法(👊)条件下(🌰)扩充销售面积(🕕)，创造极致利润)现(💇)象，2008年开始，时任(🐈)香港测(🥓)量师学会产业(📳)测量组主席的(de )潘(👎)永(yǒng )祥开(kāi )始(😨)为(wéi )推动(dòng )“实(shí )用面(😻)积”卖房开始奔走(🐮)。

于是，窗台、冷(⛲)气机位之类的“发水高(🍟)发区域”，即此(cǐ )前(🚌)公(gōng )认的(de )公共(🚓)(gòng )面积(jī )，尤(yóu )其是(shì(🐦) )彼时(shí )大(🕧)肆(sì )扩(😰)张(zhāng )的花(huā )园(📶)、会所、球场、车位等，被排除(🈶)在新定(🌯)义之外。

也就是(🏤)说，根据《商品房销(🍄)售管理办法》，即(🐤)使以套(🎅)内建筑面积计(🌞)价，购房者仍然(rá(🧓)n )需要(yào )承担(dā(🏭)n )墙体(tǐ )，阳(yáng )台等(děng )面(😲)积。

报道称，按照《纲(🙁)要》，粤港澳大湾(🗒)区发挥辐射引领作用(♉)，“构建以粤港(gǎng )澳(👐)大(dà )湾区(qū )为(🥔)龙(lóng )头，以珠(zhū )江—西(🛶)江(jiāng )经济(jì )带为(🐲)(wéi )腹地(dì )，带(dà(🎦)i )动中南、西南地区发展，辐射东(📩)南亚、(🥌)南亚的重要经(👷)济支撑带”。

而且这(🏪)些构件、设施(🚶)的相关(♌)信息必须以透(🚾)明的形式呈现在(🔷)买家(jiā )面前(qiá(🤒)n )，任(rèn )何形(xíng )式的(de )隐瞒(🐃)(mán )、歪曲都可能(📕)导致检控，‘违(🛁)法’本身就构成了另(👊)一笔成本。

一些按(⬇)照建筑面积(jī(📤) )计算(suàn )的费(fèi )用也(yě(🚵) )需要(yào )调整(zhěng )。

而(🖥)(ér )且这(zhè )些构(🌿)(gòu )件、设施(shī )的相(xiàng )关信息必(🥩)须以透(😛)明的形式呈现(🐴)在买家面前，任何形式的隐瞒、(💂)歪曲都(🏏)可能导致检控(🏰)，‘违法’本身就(🐴)构成了另一笔(🏇)成本。