梵蒂冈奇迹调查官

整(🔈)体来说(🛑)，对于(yú(🕚) )已经过(guò )去“3+1”年的改革，刘俊杰评(píng )价称，经过四年的改革探索(🏡)，对标(biā(🍕)o )改革目(🦎)(mù )标，各(㊙)项改革(🍒)任务基(📦)本得到(dào )了形式(shì )上的完成。

宅基地制度改革(gé )要靠深(shēn )化(🎈)改革的(⏪)市场化(➡)程度来(🌥)破解(jiě(🌉) )，核心(xī(🈸)n )是扩大(dà )退出宅基地的受让、承租范(fàn )围。

目(mù )前，集体建设(🥥)用地入(🛏)(rù )市之(🐛)后(hòu )的(🌽)抵押(yā(🍭) )融资等(🚁)金融配(🎋)套改革还有待(dài )深化。

他认为，不少试点地区对中(zhōng )央改革(gé(😀) )精神理(🎴)解不到(🏙)位，有些(🐠)在推(tuī(➿) )动改革(🌧)(gé )的过程中满足于完成“规定(dìng )动作”，未能领会中央改革部署(📗)的(de )深意(⏬)。

在全国(🔁)人大授(😝)权之后(🐩)，2015年7月(yuè(🏦) )，33个试(shì )点地区(qū )改革实施方案获批，试点工(gōng )作全面(miàn )启动(⏯)。

他说，“从(🥈)面(miàn )上(♉)看，短期(🐾)内(nèi )两(🧓)项改革(💋)不会发(🔐)生太多交集(jí )，因为(wéi )集体建设用地建设租赁住房(fáng )先期只(👿)(zhī )在北(🐅)京、上(📚)海等13个(🈂)大城市(🛎)试(shì )点(🥪)，与(yǔ )集体经营性建设用地入市改(gǎi )革试点(diǎn )地区大多不重(🗑)叠。

在受(🎲)让方(fā(🏄)ng )受到严(⤵)(yán )格管(🌟)控的情(⏭)况下，宅基地的(de )退出大(dà )多要依(yī )靠政府或者集体经济(jì )组(🚭)织出(chū(🕷) )资回购(🔻)(gòu )，但这(🏹)种的成(🔓)本分担(👳)(dān )方式既(jì )不现实(shí )也难以持续。

所谓“三块地(dì )”试点(diǎn )改革，具体指(🎌)农村土(🙂)地征收(❣)(shōu )制度(🤭)改(gǎi )革(❤)试点、(💫)农村集体经营性建(jiàn )设用地(dì )入市改革试点、农村宅基地(🎇)(dì )制度(👯)改(gǎi )革(😑)试点。

再(🆙)比如，抵(🐽)押融资(👂)(zī )等配套(tào )改革相对滞后。

由于全国只(zhī )有33个试(shì )点(县)，分配(📭)到每省(🤞)只有一(🦕)个(gè )试(🔻)点、每(⚓)个试(shì(🍇) )点只有几块地，很难(nán )支撑形(xíng )成一个(gè )真实的市场，也就无法形成(💽)(chéng )真实(💜)的(de )市场(🔉)价格。