魔性之诱惑

2011年11月底，《一手(shǒu )住宅物(wù )业销售(shòu )条例草案》展开公众咨询。

澎湃(pài )新闻查(chá )询发现(xiàn )，我国住宅建筑交易当前(❤)仍(réng )沿用《商品(pǐn )房销售(shòu )管理办(bàn )法》。

由于注意到香港开发商在(zài )建筑面(miàn )积交房(fáng )时(🎵)普遍存在“发水”(编者注：原(yuán )本用于(yú )指代海(hǎi )鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期卖(mài )出好价(jià )钱，在(zài )这里指香港地产商在合法条件下(xià )扩充销(xiāo )售面积(jī )，创造极致利润)现象，2008年开始，时任香(xiāng )港测量(liàng )师学会(🐥)产业测量组主席的潘(pān )永祥开始为(wéi )推动“实用面(miàn )积”卖房开始奔走。

一场改革拉(lā )开序(🉑)幕(mù )，当年(nián )潘永祥出任实用面积工作小组主(zhǔ )席。

由(yóu )于我国(guó )地域差异大、住宅结构类型多等(děng )因素，造成住(zhù )宅墙体厚度不同，导致套内建筑(zhù )面积相(xiàng )同的情(qíng )况下，而套内实际可使用面积不同。

澎(pé(🛤)ng )湃新闻(wén )从业内(nèi )人士处了解到，需要真正要将这(zhè )一规范(fàn )运用到(dào )实际销售，除了征(🌀)求意见本身能(néng )够获得(dé )顺利通(tōng )过，至少还需要修改目前仍沿用(yòng )的《商(shāng )品房销(xiāo )售管理办法》。