坂上之云

按照(zhào )民法(🧔)典(diǎn )编纂分“两(🛬)步走”的工(gōng )作(👨)安排(pái )，2018年(🥢)12月，民法(fǎ )典分(👥)编中的“合同编(⛔)”草案再(zài )次提请(qǐng )全国人大常委(wěi )会会(👟)议审议，但“物权(😩)编”尚(shàng )未(🈹)再次(cì )提请全(🦆)国人大(dà )常委(💖)会会议审议。

但(🎡)随着新时(shí )代乡村(cūn )振兴(🥩)战略的实(shí )施(🖼)，在农业“产(🥝)(chǎn )业(🆚)兴旺”的基(🐶)(jī )本要求(qiú )下(💕)，“三权分置”将是(🉑)(shì )农地制(zhì )度改革的发展(🤐)(zhǎn )趋势。

其中，物(🔈)权法第一百二(🐏)(èr )十八条(🚑)(tiáo )规定，土地承(🥠)(chéng )包经营权人(✳)依照农村土地承包(bāo )法的规(guī )定，有权将(🈸)土(tǔ )地承包经(🌭)营权采取(✏)转包、互换(huà(🌶)n )、转让(ràng )等方(🗑)式流转。

而物权(🔆)法中的诸多制度关涉农(nó(🔯)ng )村土地(dì )，自然(🤙)需要因(yī(🕓)n )应改(🛐)革的方向(🥟)，完善或者确立(🛠)(lì )有助于(yú )实(🍿)现改革目的(de )的制度。

‘睡醒(✂)(xǐng )’的土地，让(🎬)(ràng )我特有(yǒu )底(🥩)气。

流转的(🔖)期限不得(dé )超(😬)过承(chéng )包期的(🚏)剩余期(qī )限。

在张帅梁看来，物权法实(shí )施(🐻)以来(lái )，我国的(⚪)“三(sān )农”工(💹)作取得了长足(📁)的进步，中央在(🌳)(zài )政策方面也(➿)提(tí )出了新的方案和要求(😀)，“因此(cǐ )，对物(wù(⬜) )权法的大(🎌)幅度(🔞)(dù )修改迫(🆖)在眉睫”。

孟强同(🎌)样认(rèn )为：“必(🕢)须尽快对物(wù )权法作出修(💟)改，明确赋予经(📱)营(yíng )权应有(yǒ(🤶)u )的法律地(🛃)位和权能，唯(wé(📫)i )有如此(cǐ )才能(👪)更好地推(tuī )进土地制度改革、加快乡村(🚈)振(zhèn )兴步伐(fá(🖨) )，促进农村(🦉)社(shè )会经济发(🔩)展，保障农民的(👪)根本(běn )权益。

随后，当地出(chū )台林权质押贷(📻)款政策，凭借颁(😯)(bān )发的林(🤽)(lín )权证，他又申(🏐)(shēn )请到400万元贷(🌨)款，建了大型冷(💿)库(kù )，扩大(dà )了流转规模。

实(⏳)践中，就在物(wù(👻) )权法开始实施(😛)(shī )的第二(🕖)(èr )年，各地已经(⛳)开始了一(yī )系(📓)列变(biàn )革试验。