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而建筑面积则是套(🍦)(tào )内建筑面(🤣)积再加(jiā )上(🌯)公摊的面积(📧)。

由于注意到(🌳)香港(gǎng )开发(🤬)商在建筑面(🕝)积(jī )交房时普遍(🤝)存在(zài )“发水”(编者注(zhù )：原本用于指代(dài )海鲜贩(🛠)子为(⤵)鱿鱼(yú )注水(🐃)增重，以期卖(🐸)(mài )出好价钱(🆒)，在这(zhè )里指(⛷)香港地产商(🚖)(shāng )在合法条(🆗)件下扩(kuò )充(🕹)销售(💒)面积，创造(zà(💍)o )极致利润)现象，2008年开始，时任香(xiāng )港测量师学会产(chǎn )业(📎)测量组主席(🛤)的潘(pān )永祥(🐅)开始为推动(🛹)(dòng )“实用面积(👮)”卖(mài )房开始(🐊)奔走。

由(yóu )于(😊)注意到香港开发(🔢)(fā )商在建筑面积交(jiāo )房时普遍存在“发水”(编者注(🥐)：原(💑)本用于指代(🍳)海(hǎi )鲜贩子(🐑)为鱿鱼注水(🌫)(shuǐ )增重，以期(🏂)卖出(chū )好价(🥐)钱，在这里(lǐ(♿) )指香港地产(🖇)商在(🦌)(zài )合法条件(🔈)下扩充销(xiāo )售面积，创造极(jí )致利润)现象，2008年(nián )开始，时(🌝)任香港(gǎng )测(🚏)量师学会产(🐗)业测(cè )量组(😍)主席的潘永(🧑)(yǒng )祥开始为(🏎)推动“实用面(💔)积”卖房(fáng )开始奔(💡)走。

据新加(jiā(📗) )坡《海峡时报》网站报道，中国(guó )政府公布了(🚩)使香(xiāng )港和(🏧)澳门进一步(🐀)(bù )融入内地(🔲)的时间表(biǎ(⏰)o )，将通过雄心(🍵)勃(bó )勃的大(🕞)湾区规划(huá(⏳) )在中(👯)国南方创建(🕜)(jiàn )一个世界级城市群(qún )。

在此之前，由(yóu )测量师学会、(⬇)律(lǜ )师公会(🎯)成员组成(ché(👐)ng )的督导委员(🕸)会对房(fáng )屋(⛺)相关信息公(💬)布(bù )时间表(♟)、售楼书(shū )内容(🐆)等实施细则(🏋)(zé )作出了全面规定。

其中规定，商品(pǐn )房建(♒)筑面积由套(🈵)(tào )内建筑面(💑)积和分(fèn )摊(🔟)的共有建筑(🌸)面(miàn )积组成(⛷)，套内建筑(zhù(🚾) )面积部分为(🍍)独立(🐌)(lì )产权，分摊(👽)的共(gòng )有建筑面积部分(fèn )为共有产权，买受(shòu )人按照(⛏)法律、法(fǎ(🐰) )规的规定对(⌛)其享(xiǎng )有权(🖍)利，承担责(zé(🔸) )任。

贝壳研究(🥣)院首(shǒu )席市(🕊)场分析师许(xǔ )小(🦀)乐指出，目前(🍅)(qián )《住宅项目规范(fàn )(征求意见稿)》尚处(chù )于征求意见阶(♍)段(duàn )，到真正(🔙)实施还(hái )需(🈂)要一系列政(👞)策(cè )的配置(🛃)，包括涉(shè )及(🕌)到的统计制(⏭)度、税收制度、(🚧)物业(yè )收费等问题。

二(èr )是解决住户使用(yòng )面积不透(🗿)明的问题(tí(🏏) )。

从调研到草(⛏)案(àn )再到推(🍄)出，政府(fǔ )与(❤)开发商之间(⭕)的(de )博弈和拉(🔲)锯案例不(bú )胜枚(😥)举，所幸新(xī(🥫)n )的购房标准最终(zhōng )得到真正执行。