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而(💤)建筑面(miàn )积(jī )则是套内建筑(🥫)面(🕸)积再加上(shàng )公摊的面(miàn )积(🐍)。

2月(⭐)24日，全国铁(tiě )路预计发(fā )送旅(🔮)客1220万人次，同(tóng )比增长39.7%，铁路客(🧀)流(🚧)持续高位(wèi )运行。

2011年(nián )11月底(👍)，《一(🚄)手住宅(zhái )物业销售(shòu )条例(🌗)草(💊)案》展开公(gōng )众咨询。

而真正推(➰)动(🌾)并促成(chéng )这一改革(gé )的，正(🕖)是(🦗)负责设计和测量规(guī )范的(🎤)建(🍬)筑设计师们。

贝壳(ké )研(yán )究院(🚑)首席市场分析师许小(xiǎo )乐(lè(📝) )指(🐷)出，目前《住宅项目规(guī )范(征(🌀)求(🛃)意(yì )见稿)》尚处于征求(qiú )意见(🔰)阶段(duàn )，到真正实施还需(xū )要(🤐)一(😲)系列(liè )政策的配置，包括(kuò(🔜) )涉(🥏)及到的(de )统计制度、税收制(📆)(zhì(🎂) )度、物业(yè )收费等问题。

条例(💨)(lì(🌟) )草案明确(què )规定，使用“实用(🤘)(yò(😔)ng )面积”作(zuò )为新房销售的唯(💻)一(❣)计价方式(shì )，并正式将“实用面(🚐)积”表(biǎo )述纳入法规。

由于注意(📔)到(🥚)(dào )香(xiāng )港开发商在建筑面(🛏)积(🌱)交房(fáng )时普遍存(cún )在“发水”(编(📑)者注(zhù )：原本用(yòng )于指代海(😗)鲜(📅)贩子为(wéi )鱿鱼注水(shuǐ )增重(🖼)，以(📴)期卖出好(hǎo )价钱，在(zài )这里(💉)指(💰)香港地产商(shāng )在合法条(tiáo )件(🔇)下(🗡)扩充销售面积(jī )，创造极(jí(🚩) )致(🔺)利润)现象，2008年开(kāi )始，时任(rè(🚆)n )香(🍮)港测量师学会产业测量组(zǔ(🛎) )主席的潘永祥开始为推动“实(🥅)用(🖲)面积”卖房开始奔走(zǒu )。

而且(🧖)这(🆒)些构件、设施的相(xiàng )关信息(🐣)必(bì )须以透明的形式呈(chéng )现(🕠)在(🙍)买家(jiā )面前，任何形式的(de )隐(🕘)瞒(🌛)、歪(wāi )曲都可能导致检控(🐶)(kò(✴)ng )，‘违法(fǎ )’本身就构成了另(🛂)(lì(🍤)ng )一笔成本(běn )。

于是，窗台、冷(🧀)(lě(🍐)ng )气机位之(zhī )类的“发水高发(🗞)区(❎)(qū )域”，即(jí )此前公认的公共面(⏬)积，尤其(qí )是彼时大肆扩张的(😙)花(🏃)园、会(huì )所、球场、车位(🧛)等(⛹)，被排(pái )除(chú )在新定义之外。