我们的钓鱼岛

《纲要(👨)》提(tí(🐥) )出可谓(🚤)水到渠(qú )成。

权威专(🛤)家(jiā )在新华社采访(🍲)(fǎng )中解释：(🈸)“住(zhù )宅建筑应以套(🏜)(tào )内使用面积进行(🎗)交易”这一条(😇)款的(de )提出，在规范(fà(🔝)n )起草过程中(🚓)，对国际国内住(zhù )宅(🔞)面积计算做(zuò )法进(🐩)行调研，按套(👵)内使用面(miàn )积计算(😒)是国际(jì )通(🦊)行做法，而(ér )我国住(🔁)宅面积(jī )计算方式(🖕)主要(yào )采用(🥒)建筑面积(jī )或套内(🔘)建筑面(miàn )积(💼)。

也就是说(shuō )，根据《商(🐙)品(pǐn )房销售管理办(🔮)(bàn )法》，即使以(🤧)(yǐ )套内建筑面积(jī(🚱) )计价，购房者(zhě )仍然(🏃)需要承担墙(🗾)体，阳台等面积。

澎湃(👎)新闻从业(yè(🔢) )内人士处了解(jiě )到(🎷)，需要真正(zhèng )要将这(🍥)一规范(fàn )运(👆)用到实际销(xiāo )售，除(🔈)了征求(qiú )意(🐗)见本身能够(gòu )获得(🐓)顺利通过(guò )，至少还(🌲)需要(yào )修改(💊)目前仍沿(yán )用的《商(💾)品房(fáng )销售(🏃)管理办法(fǎ )》。

由于我(👴)国(guó )地域差异大、(🗡)住宅结构类(💆)型(xíng )多等因素，造(zà(🐊)o )成住宅墙体厚(hòu )度(🚞)不同，导致(zhì(🌇) )套内建筑面积相同(🔆)的情况下，而(🚥)套内实际可使用(yò(🐍)ng )面积不同。

2001年(nián )6月1日(😍)开始施行(há(💸)ng )的《商品房销(xiāo )售管(👻)理办法》(建设(👯)部令第88号(hào ))的第十(😨)八条显(xiǎn )示，商品房(🥢)销(xiāo )售可以(🍱)按套(单(dān )元)计价，也(🐕)可(kě )以按套(⛄)内建筑(zhù )面积或者(⤴)建筑(zhù )面积计价。

澎(👼)(péng )湃新闻从(🦍)业内(nèi )人士处了解(🍰)到(dào )，需要真(🧐)正要(yà(🏀)o )将这一规范(🈸)运(yùn )用到实际销售(🔧)(shòu )，除了征求(🥔)意(yì )见本身能够获(🔣)得顺利通过，至少还(🐹)(hái )需要修改(🍓)目前(qián )仍沿用的《商(💫)(shāng )品房销售(🆙)管理(lǐ )办法》。

商品(pǐ(🎸)n )房买卖合同及(jí )商(⚪)品房权证应(🧟)(yīng )载明共用部位(wè(🏝)i )及设施。

那么(🧘)(me )，此次意见稿(gǎo )的调(🎪)整对普通(tōng )消费者(👑)来说究(jiū )竟(🚋)意味着什么(me )？