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孟强认(rèn )为，“三权分置”改革凸显(xiǎn )了(le )经营权流(liú )转的格局，但作为调整民事(shì )基本权利的(de )物权法在颁布实施时，只确(què )认了土地的(de )所有权和承包权，没(🙌)有对可(🥊)(kě )以规(🖤)模(🍵)流转(🛒)(zhuǎ(🧜)n )的经(🥞)营(🍀)权作(🛫)出(👏)规定(🌓)。

另(🤬)据《人(🎣)民(😫)日报(🗻)》报(🦉)道，2010年(🎉)(niá(⛰)n )，安徽(⚡)省阜阳市农(nóng )民王勇返(fǎn )乡(xiāng )创业，从(cóng )村民手中流转了200亩地用于种(zhǒng )植(zhí )果树。

同(tóng )样，《行动计划》虽然是由(yóu )生(shēng )态环境部(bù )、发改委以及自然资源部三(sān )部委制定，但是，《行动计划》的实施(shī )并不止这三(sān )个部委。

因此，加快(🐹)修订物(🏋)(wù )权法(😃)，实现(xià(📮)n )‘(🏹)三权(🏁)分(🎡)置’(🚣)从(♟)政策(🎁)到(🔲)法律(🐃)(lǜ(🕚) )的转(🕚)变(🧖)，就(jiù(❌) )显(🔗)得尤(📕)为(wéi )必要了。

此外，张(zhāng )帅梁还补(bǔ )充(chōng )说，农民(mín )住房用地制度即宅基地制度(dù )也(yě )应当加快(kuài )改革，要在物权法的基础上(shàng )制(zhì )定单独的(de )、更为细致的农村宅基地使(shǐ )用条例，对(duì )农村宅基地实行集约化利用(yòng )，防止宅基(🤬)(jī )地的(♐)闲置废(🏭)弃，要建(🕒)立(👪)城乡(💲)(xiā(✔)ng )统一(🍊)的(👣)建设(🐍)(shè(🏕) )用地(⛔)市(🏏)场，加(🛣)快(🚚)推进(🦁)宅(🕷)基地(✅)(dì(⤵) )使用权确权(quán )登记颁证(zhèng )工作。

接受采访的(de )专家认为(wéi )，当时的农(nóng )村土地流转带有明显的自发(fā )性(xìng )、盲目性(xìng )与随意性，加之包括物权法(fǎ )在内的法律(lǜ )相关规定过于笼统，有关内(nèi )容和程序不(bú )够明确具体，缺乏可(🌳)操作性(🐀)(xìng )，导致(🌤)一些(xiē(⬇) )地(🐴)方出(👥)现(⏲)了大(🎁)量(😏)土地(🙎)纠(💉)纷，侵(🤚)权(🆓)行为(🥑)时(🍴)(shí )有(🧙)发(📤)生。

保(⏫)持(📲)土地承包关系(xì )稳定并长久(jiǔ )不变，第(dì )二轮土地承包到期(qī )后再延长(zhǎng )30年(nián )。