一个人的捉迷藏

对于住房和(⛄)城乡建设(shè )部(bù(🏺) )公示的意见稿中(🛥)第2.4.6条规定(dìng )“住宅(🧤)建筑应以套内使用面(🎶)(miàn )积进(jìn )行交易(🥓)”，权威专家在(zài )说(😅)(shuō )明(míng )中明确了(🏠)“套内使用面积(jī(😙) )”的核心定义：“所(❎)见即所(suǒ )得”。

而建(🎏)筑面积则是套内(⛄)(nèi )建(jiàn )筑(zhù )面积(🔎)再加上公摊的面积。

去(🔗)(qù )皮的核桃和带(🧦)皮的核桃？

按套(👿)内使用面积进行(🐡)计算易(yì )于(yú )住(🍏)(zhù )户自行测量，实(❌)现“所见(jiàn )即(jí )所(🤜)得”。

“台湾的水果在(🌞)(zài )南部居多，过去从厦(🍮)门运进(jìn )来需(xū(🧦) )要20多个小时，现在(🅿)开通(tōng )高(gāo )雄(xió(🚫)ng )到平潭的直达航(👾)线，缩短(duǎn )运输距(🅱)离，降低运输成本(⛪)。

另外，当前商品房(🍖)预售合同(tóng )中(zhōng )，仅明确了房屋建筑面(🍼)积、套(tào )内建筑(🚳)面积以及公用分(🐓)摊(tān )建筑面积、(📍)地下附属面积等(🈯)(děng )，而(ér )不动产权(🗣)证书面积一栏也(👹)(yě )仅(jǐn )显示宗地(😍)面积及建筑面积(jī )。

意(🎙)思是换汤不换药(📠)。

由于(yú )注意(yì )到(🦓)香港开发商在建(✂)筑面积(jī )交(jiāo )房(🦆)时普遍存在“发水(🐎)”(编(biān )者注：原本(😠)用于指代海鲜贩(🚧)(fàn )子为鱿鱼注水增重，以期卖(mài )出(chū )好(🥎)(hǎo )价钱，在这里指(🍢)香港地产(chǎn )商在(🍒)合法条件下扩充(🔱)销售面(miàn )积，创造(Ⓜ)极致利润)现象，2008年(🔁)(nián )开(kāi )始(shǐ )，时任(👼)香港测量师学会(🚷)产(chǎn )业(yè )测量组主席(🌰)的潘永祥开始(shǐ(👣) )为推动“实用面积(🦈)”卖房开(kāi )始(shǐ )奔(🍃)(bēn )走。