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澎湃(📈)新闻(wén )查(chá )询发现，我国住宅建(🔇)筑交易当前(qián )仍沿用《商品(pǐn )房(🐃)(fá(🦎)ng )销售管理办法(fǎ )》。

按套内使用(🌃)面(🙉)积进行计算易(yì )于住户自行(🎨)测(🥜)(cè )量(liàng )，实现“所见即所得”。

按套(🐒)(单(❄)(dān )元(🍐))计价或者按(àn )套(tào )内建筑面积(⏫)计(🆗)(jì )价的，商品房买卖合同中应(🥦)当(⏮)注(zhù )明建筑面积和(hé )分(fèn )摊(🔐)的(🍾)共有建筑(zhù )面积。

税收制度要(🦗)变(🐜)，如果(👧)按照(zhào )新口径计算，普(pǔ )通和非(🕷)普的认定标准需要调整。

2001年6月1日(📊)开(🔚)始施(shī )行(háng )的《商品房销(xiāo )售(🔷)管(📔)理办法》(建设部令第88号)的第(dì(👒) )十(🥃)八条显示，商(shāng )品房销售可以(🐸)按(🆑)套(单(🐱)元)计价，也(yě )可以按套内建(jiàn )筑(🎓)(zhù(🏁) )面积或者建筑(zhù )面积计价。

由(🍰)于(🔴)注意到香港开发(fā )商在建筑(🕴)面(🧜)积(jī )交(jiāo )房时普遍存在(zài )“发(💇)水(🤝)”(编者注：原本用于指代(dài )海(hǎi )鲜贩(🦑)子为鱿(yóu )鱼(yú )注水增重，以期卖(😿)出(🐥)好价钱，在(zài )这里指香港地(dì(🕹) )产(🕥)(chǎn )商在合法条件(jiàn )下扩充销(🕶)售(🗄)面积，创造极致利润(rùn ))现象，2008年(⚾)开(🗺)始(shǐ(📃) )，时任香港测量师学会产业测量(♎)组(🈷)(zǔ )主席的潘永祥(xiáng )开(kāi )始为(💿)推(🧛)动“实(shí )用面积”卖房开始奔走(🕵)。

条(🈚)例草(cǎo )案明确规定，使(shǐ )用“实(🕎)用(📊)面积(jī )”作为新房销售的唯一计(📠)价方(📱)式(shì )，并正式将“实(shí )用面积”表述(🏯)纳(🥕)入法规。

更进一(yī )步的改革：(🍵)所(🔨)(suǒ )见(jiàn )即所得

一些按(àn )照建(💞)筑(🚴)面积计算的费用也需要调(dià(✂)o )整(🤩)。