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具体补偿价格由市场主体自主(zhǔ )谈判协商确(què )定，政府主(zhǔ )要通(tōng )过规划和用(yòng )途管制等间接手段以及加强行政执(zhí )法和(😋)司法等(děng )方式(shì )进行协调和(hé )干预。

古人有言：“家之兴替，在(zài )于礼义，不(bú )在于富贵贫(pí(🔶)n )贱。

入市改革是(shì )“三块地”改革中市场化程度最高(gāo )的一项，宅(zhái )基地和征地(dì )制度(dù )改革相较而(ér )言就更难发挥市场机制。

第四，加(jiā )快推进相关(guān )配套改革。

比如(rú )，在农村土地征收制度改革试点中，试点地区(🧜)(qū )在缩小征地(dì )范围(wéi )、规范土地(dì )征收程序、完善合理规范多元保障(zhàng )机制、建立(😷)(lì )土地增值收(shōu )益分(fèn )配机制方面(miàn )进行了系统的政策设计并付诸实践(jiàn )检验。

宅基(jī )地制度改革(gé )要靠(kào )深化改革的(de )市场化程度来破解，核心是扩大退(tuì )出宅基地的(de )受让、承租(zū )范围(wéi )。

以入市改革为(🏧)例，大部分地区都(dōu )参照国有土(tǔ )地出让办法(fǎ )，将(jiāng )入市集体土(tǔ )地纳入国有平台，走招(😂)拍挂途径入(rù )市，势必造(zào )成垄断。

业(yè )主大(dà )会成立后决(jué )定自行管理住宅专项维修资金的，业主大会应(yīng )委托所在地(dì )一家(jiā )商业银行作(zuò )为本物业管理区域内住宅专项维修(xiū )资金的专户(hù )管理银行(🐦)并开立(lì )专户，专户以物业管理区域为单位(wèi )设账，按房(fáng )屋户门号设(shè )分户(hù )账，并书面(🏋)(miàn )通知房产主管部门，建立住宅专项(xiàng )维修资金管(guǎn )理制度。

“一家(jiā )仁，一国兴(xìng )仁。