四大探长国语

2月(yuè )24日，新华(👆)社发(fā )布《权威专家回(huí(😳) )应(🌌)“住宅建筑(zhù )应以套(🏁)内使用面(miàn )积进行交易(📪)”》，中(🎭)国建筑科(kē )学研究(🕕)院有限(xiàn )公司相关负(😘)责(✖)人(🎼)(rén )对(duì )受到广泛关(🌽)(guān )注的《住宅项目规(guī(🥐) )范(征求意见(jiàn )稿)》的条款(🥒)进行解(jiě )读。

二是解(jiě(🦌) )决住户使用面积不(bú )透(🚝)明(🖕)的问题(tí )。

由于注意(🚿)到香港开发商在建(jiàn )筑(🚅)面(🙋)积交房时(shí )普遍存(🥛)在“发水(shuǐ )”(编者注：原(yuá(🔆)n )本(⏬)用于指代海鲜(xiān )贩(🐽)子为鱿鱼注(zhù )水增重，以(💀)期(👞)卖(mài )出好价钱，在(zà(🐝)i )这里指香港地产(chǎn )商(🦓)在(😡)合(🎄)法条件(jiàn )下扩充销(🚂)售面积(jī )，创造极致利(📀)(lì )润)现象，2008年开始，时任香(😻)港测(cè )量师学会产业(👚)测量(liàng )组主席的潘(pān )永(🗜)祥(🌶)开始为推动“实用面(👴)积”卖房开始奔走。

由于我(🐏)国(✉)地域(yù )差异大、住(👶)宅(zhái )结构类型多等因(yī(🚂)n )素(📤)，造成住宅(zhái )墙体厚(🏸)度不同，导致套内建筑(zhù(😡) )面(💠)积相同的情况(kuàng )下(🔢)，而套内实(shí )际可使用(⏯)面(💊)积(🈯)不(bú )同。

本着离异(yì(🦏) )双方对宠物的感(gǎn )情(🚪)(qíng )和公平起见(jiàn )，为了使(🥔)长期一起(qǐ )生活的狗(😅)和(hé )猫，也有机会团聚(jù(📸) )，在征求离(lí )异双方的(🐆)意见后最(zuì )终作出裁决(💂)(jué(🥇) )。

贝壳研究院首席市(🔝)场分析师(shī )许小乐指出(🌈)，目(〽)前《住宅项目(mù )规范(💏)(征求意见(jiàn )稿)》尚处于征(🔤)求(🏪)(qiú )意见阶段，到(dào )真(🎳)正实施还需要(yào )一系(🤲)列(😣)政(🦄)策的(de )配置，包括涉及(📓)(jí )到的统计制度(dù )、(🔖)税(🏼)收制度、物业(yè )收费(🧣)等问题(tí )。

如果最终落(🍴)实“住宅建筑应(yīng )以套内(😏)使用面积进(jìn )行交易(💫)”，则商品房预售合同及不(🔹)动(🏌)产权(quán )证书均需明(🐧)确(què )套内使用面积。

其中(⬆)规(💌)定，商(shāng )品房建筑面(🐂)积由(yóu )套内建筑面积(jī(🤰) )和(😚)分摊的共有建(jiàn )筑(🕋)面积组成，套内建筑面积(🔹)部(🍁)(bù )分为独立产权(quá(👕)n )，分摊的共有建(jiàn )筑面(〽)积(😢)部分为(wéi )共有产权，买(🔁)受人(rén )按照法律、法(👚)规的规定对其享(xiǎng )有权(💅)利，承(chéng )担责任。

有网友(👃)对(duì )以套内面积(jī )交易(⭕)作(⚓)出了这样的评价：(🔋)带皮(pí )核桃15一斤，去(qù )皮(🌊)核(🐜)桃30一斤。