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2011年(🤴)11月(🔅)底，《一手住(🍮)宅(🎵)物业销(xiā(🎋)o )售条例草案(😚)(àn )》展开(kāi )公(👡)众咨询。

权威(🎙)专家在新华(🚊)(huá )社采访中(👥)解(jiě )释：“住(🍈)宅建(jiàn )筑应以套内使用面积进行交易”这一条(tiáo )款的提(tí )出，在规范起草过程中，对国际(jì )国内住(zhù )宅面积(jī )计算做(👑)法进行调研(💺)，按套内使用(✊)(yòng )面积计(jì(💂) )算是国(guó )际(🏘)通行做法，而(🏌)我(🚧)国住宅面(📻)(mià(🍪)n )积计算方(📛)式(➖)(shì )主要采(👞)(cǎi )用建筑面(👏)积或套内建(📼)筑面积(jī )。

对(🧑)于住房(fáng )和(🦏)城乡(xiāng )建设(👴)部公示的意(🍠)见稿中第2.4.6条(🎰)(tiáo )规定“住宅(zhái )建筑应(yīng )以套内(nèi )使用面积进行交易”，权威专家(jiā )在说明(míng )中明确(què )了“套内使用面积”的核心定义(yì(🖐) )：“所(suǒ )见即(🕠)所(suǒ )得”。

同样(🍐)来看香港的(🥉)改革：数(shù(👬) )据显示(shì )，2017年(😙)，香(💭)港一手住(🐧)宅(🙅)物业销售(😳)监(✒)管(guǎn )局共(🍪)接到31宗(zōng )投(😡)诉，达2013年“一手(♋)新例”实施以(⏺)来(lái )的新低(🐖)。

这(zhè )一做法(📺)(fǎ )主要解(jiě(😚) )决两方面问题：一是解决套内建(jiàn )筑面积(jī )相同而(ér )住户使用面积不同的问题。

条例(lì )草案明(míng )确规定(dìng )，使用“实用面积”作为(🕗)新房销(xiāo )售(🌪)的唯(wéi )一计(😛)价(jià )方式，并(🕯)正式将“实用(🚦)面积”表述纳(🌼)入(🥒)(rù )法规。