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贝壳研(😛)究院首席市(🍙)场分析师许小乐指出(🎇)，目(mù )前(qián )《住(🦖)(zhù )宅(zhái )项目(😰)规范(征求意见稿)》尚处(🤭)于征求意见(🍃)阶段，到真正实施还需(xū )要(yào )一(yī(🛥) )系(xì )列政策(🙎)的配置，包括涉及到的(🤔)统计制度、(🦗)税收制度、(🐶)物业收费等(děng )问(wèn )题(🔄)(tí )。

于是，窗台(💼)、冷气机位(🐶)之类的“发水高发区域(🔛)”，即此前公认(🕒)(rèn )的(de )公(gōng )共(gòng )面(miàn )积，尤其是彼时(😺)大肆扩张的(🛣)花园、会所、球场、(🎢)车位等，被排(🥑)(pái )除(chú )在(zà(🤳)i )新(xīn )定(dìng )义之外。

一些(Ⓜ)按照建筑面(😢)积计算的费用也需要调整。

在此之(🤛)前(qián )，由(yóu )测(😟)(cè )量师学会、律师公(🐇)会成员组成(👶)的督导委员(🗓)会对房屋相关信息公(🤤)布(bù )时(shí )间(🛹)(jiān )表(biǎo )、售(😑)楼书内容等实施细则(🔌)作出了全面(😓)规定。

这是对目前公众理(lǐ )解(jiě )的(😦)(de )套(tào )内(nèi )面(🐧)积的全新解释。

而且这(🚵)些构件、设(🚜)施的相关信(⭕)息必须以透明(míng )的(de )形(🐵)(xíng )式(shì )呈(ché(♿)ng )现在买家面前，任何形式的隐瞒、(⭕)歪曲都可能(🔥)导致检控，‘违(wéi )法(fǎ(🍯) )’本(běn )身(shē(🈲)n )就构成了另(♑)一笔成本。

2013年，草案正式(👝)颁布，并允许(⏪)拥有10个月双(🚇)(shuāng )轨(guǐ )制(zhì )时(shí )期。

一(🕡)些按照建筑(👝)面积计算的费用也需要调整。

也就(📂)是说，根(gēn )据(🤚)(jù )《商(shāng )品(pǐn )房销售管(👔)理办法》，即使(🐎)以套内建筑(🥝)面积计价，购房者仍然(🌴)需(xū )要(yào )承(🧦)(chéng )担(dān )墙(qiáng )体，阳台等面积。