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于是，窗台、(🗜)冷气机位(🎖)之类的“发(fā )水高(⌛)发(fā )区域(🤺)”，即此前公认(rèn )的(⛳)公共面积(🙋)，尤其(qí )是彼时大肆扩张的花(✡)(huā )园、会所、球场、车(chē(🚠) )位等，被排除在新(🤭)定(dìng )义之(💿)外(wài )。

2月24日，新华社(❇)发(fā )布《权(🙎)威专家回应“住宅(👱)建筑应以(➰)套内使(shǐ )用面积(🏋)(jī )进行交易(🤤)”》，中国(guó )建筑科学研究院有(🔉)(yǒu )限(xiàn )公司相关(🍏)负责人对(🎮)(duì )受到广泛关注(🏮)的《住(zhù )宅(😟)项目规范(征求意(📟)见(jiàn )稿)》的(⛅)(de )条款进行解读。

据(🚕)《新周刊》2019年(✊)1月的报(bào )道，香港用了整整5年(🌀)(nián )时间促成了从建筑面(mià(📕)n )积交易(yì )到实用(😰)面积交(jiā(🍪)o )易的转(zhuǎn )变。

权威(👷)专家在新(🏾)(xīn )华社采访中解(🧤)释：“住宅(💲)建筑应以套内使(🌫)(shǐ )用面积(jī(🚪) )进行交易”这(zhè )一条款(kuǎn )的(🔈)提出，在规范起(qǐ )草(cǎo )过程(🦋)中，对国际国(guó )内(🗻)住宅面积(⛰)计算做法(fǎ )进行(🍜)调研，按套(🛌)内使(shǐ )用面积(jī(🧗) )计算是国(👤)际通行做法(fǎ )，而我国住宅面(😟)积(jī )计算方式主要采用建(🍄)(jiàn )筑面积或套内(🐁)建筑面(mià(🐯)n )积。

另(lìng )外，当前商(🚬)品(pǐn )房预(🥕)售(shòu )合同中，仅明(🕢)确了(le )房屋(🆔)建筑面积、套内(🕣)(nèi )建筑面积(🕙)以及公用分(fèn )摊建筑(zhù )面(💩)积、地下附(fù )属面积(jī )等(🍅)，而不动产权证(zhè(😗)ng )书(shū )面积(🚒)一栏也仅显示(shì(🎿) )宗地面积(💠)及建筑面积(jī )。

一(⛄)场改革拉(😩)开序幕(mù )，当年(nián )潘永祥出任(📗)实用面积(jī )工作小组主席(🥒)。

据(jù )相关负责人(🎽)介绍，该(gā(👫)i )条例施行以来，不(💈)仅(jǐn )减少(➰)了(le )商品房交易面(🏪)(miàn )积纠纷(🖲)(fēn )，同时也维护了(🧀)购(gòu )房群(🚃)众(😌)的利益，让群(qún )众明明白白(📷)购房。

而(ér )建筑面(miàn )积则是(🌺)套内建(jiàn )筑面积(🍊)(jī )再加上(📤)公摊的面积(jī )。

而(🍠)建筑面积(😀)则是套(tào )内建筑(🐕)面积再加(🔛)上公(gōng )摊的面积。

一场改革(gé(🕙) )拉开序(xù )幕，当年潘永祥出(🐌)任(rèn )实用面积工(🎧)作小组(zǔ(🐔) )主席。