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由(🏫)于(😣)注(zhù )意到香(😟)港(🤙)开发商在建(🏗)(jià(👲)n )筑面(miàn )积交(🖕)房(🤮)时普遍存在(⛏)“发水(shuǐ )”(编者注(💥)：原本用于(yú(🌚) )指代(dài )海鲜贩(🔹)子为鱿鱼注水(🖥)增重(chóng )，以(yǐ )期卖出好价钱，在这(zhè )里指香港地产商在合法条(tiáo )件下(xià )扩充销售面积，创造(zào )极致利润)现象，2008年开(🐻)始，时任(rèn )香港(💍)测量师学会产(🏗)业(yè )测量(liàng )组(😙)主席的潘永祥(🍒)开始(shǐ )为推(😦)(tuī(🐐) )动“实用面积(⛅)”卖(🐦)房开始(shǐ )奔(😖)走(📔)。

有网友对以(➿)套(🆒)(tào )内面(miàn )积(🔖)交易作出了这(🕘)样的评价(jià )：(🤥)带皮核桃15一斤(🆓)，去(qù )皮核(hé )桃(✍)30一斤。

房屋套内建筑面(miàn )积由(yóu )房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台(tái )建筑(zhù )面积三部分组成。

据(jù )《新(xī(🌶)n )周刊》2019年1月的报(😚)道，香港(gǎng )用了(💽)整整5年时间促(⛅)成(chéng )了从(cóng )建(🐺)筑面积交易(🍾)到(📖)实用(yòng )面积(😕)(jī(🗻) )交易的转变(🗜)。

2月(💉)24日，全国(guó )铁(🦉)路(🆎)预计发送旅(🎞)客1220万(wàn )人次(cì(📶) )，同比增长39.7%，铁路(📷)客流持(chí )续高(🤢)位运行。

按套内(💔)(nèi )使用(yòng )面积进行计算易于住户自(zì )行测(cè )量，实现“所见即所(suǒ )得”。

如果最终落实“住(zhù )宅建(jiàn )筑应以套内使用(🆎)面积(jī )进行(há(🧑)ng )交易”，则商品房(🆒)预(yù )售合(hé )同(🚭)及不动产权证(🤷)书均需明(mí(🌰)ng )确(💇)套内使用面(🐻)积(🎓)。

贝(bèi )壳研(yá(👍)n )究(🦋)院首席市场(🕎)分(👿)析师许小(xiǎ(📩)o )乐(♏)指出，目前《住(🆗)宅(zhái )项目(mù )规(🚞)范(征求意见稿(🚁))》尚处于(yú )征求(🧘)意见阶段，到真(zhēn )正实(shí )施还需要一系列政策的配(pèi )置，包括涉及到的统计制(zhì )度、税收制度、物业收费(fèi )等(😨)问(wèn )题。

仅仅作(♐)为一项行(háng )业(🈸)建(jiàn )筑规范，这(⏺)一调整能(néng )否(👂)影(yǐng )响实际(🥇)房(🚶)产交易？