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修订(👞)(dìng )物权法(fǎ )写入文件(🌿)

对此，张(😓)帅梁认为，正如(rú )中央(🏐)一(yī )号(🌯)文件(jiàn )所指出的，在我(🛷)(wǒ )国当前继续(xù )推进(⚓)城(chéng )镇(⚫)化进(jìn )程，调整人口结(🌎)构，稳固(📤)并加强农(nóng )民权益(yì(🏂) )的大背(bèi )景下，必须对农村土(🦒)地制度进行进(jìn )一步(😺)市(shì )场(📻)化改(gǎi )革，强化对农民(🕶)合法权(👎)益的保障。

在刘智(zhì )慧(🎥)看(🌩)来(lái )，物权法已经实(👴)施12年，有(🛒)一些规则(zé )已经难(ná(⏹)n )以适应(🦕)(yīng )社会的发展，也有一(🏽)些实践(🦇)的问题(tí )需要物(wù )权(❓)法回(huí )应。

另据《人民(mí(🔴)n )日报》报(✈)道(dào )，2010年，安徽省(shěng )阜阳(👓)市农民(😩)王勇返乡创业，从村民(🐾)(mín )手中流(liú )转了200亩(mǔ )地用于(🚳)种植果树。

在张帅梁看(🐠)来，物权(📉)法(fǎ )实施以(yǐ )来，我国(⬆)的“三农(🥒)”工作取得了长(zhǎng )足的(🎣)进(🙀)(jìn )步，中(zhōng )央在政策(⏮)方面也(🏠)提出了新的方案和(hé(🚴) )要求，“因(🌽)此(cǐ )，对物权法的大幅(🕗)度修改(🅿)迫在眉睫(jié )”。

依(yī )靠政(🔑)策(cè )，王勇一方面将流(😰)转土地(🈂)规(guī )模扩大(dà )到500亩，另(🌡)一方面(🔛)依靠土地及地上附着(🐚)的钢(gāng )架、喷(pēn )灌、冷(lěng )库(➡)等设施，当年贷到了200万(👓)元，解了(🎰)(le )燃眉之(zhī )急。

“但物权法(⛺)规定的(🍿)承包经营权流转之(zhī(📢) )具体规(guī )定的缺(quē )失(🌈)，使得农(🍦)地流转处于探路摸索(🖍)阶(jiē )段(🚢)。

物(wù )权法将(jiāng )土地承(🧒)包经营(💳)权确定为物权，从法(fǎ(🌑) )律上明(míng )确了土(tǔ )地(🏐)承包者(🦀)享有土地的占有权、(🐰)使用(yò(🎭)ng )权、收(shōu )益权和对承(🌈)包权的处分(fèn )权，肯定了(le )农民(🌲)作(zuò )为土地(dì )直接利(😣)益主体(⏬)的法律地位，有利于(yú(🧙) )长期稳(🍮)(wěn )定农村(cūn )土地承包(🚴)关系。

流转的期限不得超(chāo )过(🏍)承包(bāo )期的剩(shèng )余期(🐰)限。

《法制(🈴)日报》记者梳理发(fā )现(🚺)，这(zhè )是(✴)中央(yāng )一号文件首次(🌩)将(🥜)修改物权法写进来(🔥)(lái )。