会痛的十七岁

由于注意到香港开(🦅)(kāi )发(🎓)商在(🕍)建筑(🥡)面积交房(fáng )时普遍存在“发水”(编者注：原本用(🙀)于指(🔙)(zhǐ )代(😹)海鲜贩子为鱿鱼(yú )注(zhù )水增重，以期卖出(chū )好价钱(🕔)，在这(🍂)里指(😸)香(xiāng )港地产(👊)商在合(hé )法条件(jiàn )下扩充销售面积，创(📻)(chuàng )造(🏟)极致(🥃)利润)现象，2008年(📢)(nián )开始，时任香港测(cè )量师学会产(🍖)业测(🦒)量组(🕠)(zǔ )主(📽)席的潘永祥开始为(wéi )推动“实用面积”卖(mài )房开(❓)始奔(🎎)走。

据(🌷)《新周(🌰)刊》2019年1月的报道(dào )，香港用了整整5年时(shí )间促成(🌍)了从(🧒)建筑(😚)面积(jī )交易到实用面积交(jiāo )易(yì )的转变。

而政策的(🏄)(de )落地(📐)或也(🧕)涉及到多个(🏜)(gè )部门，包括住(zhù )建部、统计局、税务(🎑)局等(👙)(děng )。

房(😒)屋套内建筑(🐓)面积(jī )由房屋套内使用面积(jī )，套(⛅)内墙(🌴)体面(🍓)积，套(📷)(tào )内阳台建筑面积三部(bù )分组成。

按照《国(guó )务(🐛)(wù )院(⛵)关于(🏌)印发深化标(biāo )准化工作改革方案的(de )通知》中“提高标(🚝)准(zhǔ(🛍)n )国际(🎖)化水平”要求，为了提高我国工程(chéng )建(jiàn )设标准与国(⌛)际通(🎏)行(há(📵)ng )做法的一致(🎚)性程度，此次规范征求(qiú )意见稿(gǎ(🎁)o )中拟(💘)将住(🗼)宅交(📓)易的(de )面(miàn )积(🥋)统一按套内使用(yòng )面积计算。

房屋(🌥)套内(📥)(nèi )建(🚮)筑面(😡)积由房屋套内(nèi )使用面积，套内墙体(tǐ )面积，套(💻)内阳(🎏)台建(🌑)(jiàn )筑(zhù )面积三部分组成。

按套内使用面积进行(háng )计(🤔)算易(🎌)于住(🏑)户自行测(cè )量，实现“所见即(jí )所(suǒ )得”。

一些按照建(jià(🕷)n )筑(zhù(🚰) )面积(🔊)计算的费用(🖖)也(yě )需要调整。

而建筑面(miàn )积则是(📇)套内(🚪)建(jià(🌪)n )筑面(🚁)积(jī )再加上公摊的面积(jī )。