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充分考虑“三(sān )块(🔀)地”制度(📙)(dù )之间的政策基础(😙)和地(dì )方实际(jì )，有针(🛄)对性的(🐸)出台相(xiàng )关指导意见，抓紧推进农村(cūn )集(🆚)体建设(🚃)用地确(😍)(què )权、“多规(guī )合一”、不动产统一(〰)(yī )登记(😜)、抵押(🐟)担保等改革项目(mù(🐵) )；做好与户籍(🕠)、财税(🔷)、社保(🤜)(bǎo )、金融等相关领(🏸)(lǐng )域改(gǎi )革的衔(xián )接(♐)配套，增(🍪)强改革的(de )耦合性，强(🚪)化相关领域支撑(chēng )合(🐾)力。

在受(🦄)让方(fāng )受到严格管(guǎn )控的情况下，宅基地(🔯)(dì )的退(🎖)出(chū )大多要依靠政府或者(zhě )集体经济组(🏝)织出资(📌)回购，但(🍛)(dàn )这种的成本分担(dān )方式(shì )既不(👘)现(xiàn )实(🐴)也难以(🤗)持续。

根据(jù )规定，住(📻)宅专项维修资(🎣)金划(huá(🧤) )转业主(🛋)大会管理(lǐ )后需使(🧝)用的(de )，由物业服务企业(💐)提(tí )出(🙎)使用(yòng )方案，没有物(😻)业服务(wù )企业的，由相(🕕)关业主(🔺)提出使(shǐ )用方案。

此外，一些试点项(xiàng )目缺(🖋)少配套(🛬)制度支撑(chēng )。

在农(nóng )村集体经营性建设用(💌)(yòng )地入(🚉)市改革(😠)试点中，试点地(dì )区按照“同权同(tó(🍖)ng )价、流(⭐)转顺(shù(🏍)n )畅、收益共享”的目(🗜)(mù )标要求(qiú )，围(🚘)绕“入市(📺)主体、(📂)入市范围和途径(jì(🍐)ng )、服务监管(guǎn )和增值(🐝)收益分(🥈)配”四(sì )个核心(xīn )问(🔞)题，积极稳妥推进(jìn )改(😘)革，交易(👽)比较活跃，初步(bù )形成了比较完整(zhěng )的工(❇)作制度(🚏)(dù )和政策体系，社会接(jiē )受程度(dù )较高。

根(🧛)据当地(🌯)测算(suà(🎧)n )，这项工程需要(yào )30年(🤖)才能收回(huí )成(🛶)本。

目前(🔌)，集(jí )体(🛳)建(jiàn )设用地(dì )入市(📪)之后的抵押融(🧖)资(zī )等(🍐)金融(ró(🛹)ng )配套改革还有待深(⛺)化(huà )。