柳岩骑马舞

宅(🌥)基(🖋)(jī(🌮) )地制度改(gǎi )革要靠深化改(gǎi )革(🕟)的市场化程(chéng )度来破解(🍝)，核(🚤)(hé(🎄) )心是扩大退出(chū )宅基地的受让(🗞)、承租范围(wéi )。

住宅专(🧤)(zhuā(✋)n )项(🥁)维(🚸)修资金管(guǎn )理方面，南昌(chāng )市规定，业主(zhǔ )大会成立前(🎭)，住(😦)宅(🆒)专项维修资金由物业所在地市(🔀)(shì )、县房产主管(guǎn )部门(♒)代(🍹)管(❇)。

根(gēn )据规定，住宅(zhái )专项维修资金(jīn )划转业主大会(huì(⛽) )管(🌺)理(🖱)后需使用的，由(yóu )物业(yè )服务企(🔣)业(yè )提出使用方案(àn )，没(🛢)有(🤦)物(🍐)业服(fú )务企业的，由(yóu )相关业主(🐝)提出(chū )使用方案。

现在(👁)入(👠)市(🕚)收(🎹)益(yì )比较可观(guān )，试点镇对搞(gǎo )租赁房不太积(jī )极。

根(📩)据(🏚)新(👦)出(chū )台的《南昌市(shì )住宅专项维(🎧)修资金管理若干规定》，未(👶)配(🐅)置(🍢)电梯(tī )的商品住宅，业主按照住宅(zhái )建筑安装工程(ché(👃)ng )每(🥚)平(🗞)方米造价(jià )的5%交存首期住宅专(🛳)项(xiàng )维修(xiū )资金；配(pè(🈳)i )置(🔔)电(💨)梯的商品(pǐn )住宅，业主按(àn )照住(🚢)宅建筑安(ān )装工程每(🚏)平(⏱)方(🍜)(fā(😬)ng )米造价的7%交存首期住宅专(zhuān )项维修资(zī )金。

这是本轮(🌆)(lú(🍂)n )改(🛀)革中探索的(de )一项重要内容(róng )，“三(🚎)块地”改革都有涉及。

同时(🍚)，入(✒)市(🐝)价格是(shì )根据土地整理(lǐ )、拆迁安置成(chéng )本以及地(🥗)理(👥)位(🕧)(wèi )置和用途等因(yīn )素人为设定的(de )参考价格，并非市场(chǎ(📶)ng )供(🙋)需(🌞)关系所形(xíng )成的竞争性价(jià )格(😶)。

所谓“三(sān )块地”试点改(gǎ(🎰)i )革(🏒)，具(🌚)体指农(nóng )村土地征收制度改革试点(diǎn )、农村集(jí )体(🛬)经(🚒)营(🥛)性建设(shè )用地入市改革(gé )试点(💷)、农村宅(zhái )基地制度改(😴)革(🔮)(gé(👙) )试点。

以入市改革为例，大部分地(dì )区都参照国有(yǒu )土(🙍)地(🌡)出(🐞)让(🔲)办法(fǎ )，将入市集体(tǐ )土地纳入国有(yǒu )平台，走招拍挂(🤘)途(⚪)径(🤹)入市，势必造(zào )成垄断。

但随(suí )着(🧞)改革的推进(jìn )，如何妥善(😦)处(♈)(chù(🔢) )理好二者关系(xì )，必须要有一(yī )个稳妥的制度安排。