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在受(shòu )让方受到(dào )严(🥂)格(😷)管控(💆)(kòng )的情况下，宅基地的退出大多要依(🏫)靠(📉)政府(🤵)或者集体经济组织出资回购，但这(🌚)种(🌦)(zhǒng )的(🧖)成本分(fèn )担方式既(jì )不现实也(yě )难(🕵)以(🌈)持续(🚨)(xù )。

刘俊杰(jié )称，过去(qù )常讲“以(yǐ )开放(✈)促改(🌭)(gǎi )革”，但(dàn )是在农村(cūn )土地改革(gé )这(👓)一(🛐)领域(🐨)，试点地方做的还很不够，相关制度建(🏒)(jiàn )设(🥔)比较滞(zhì )后。

应以(yǐ )渐进性和(hé )市场(🚱)化(🥕)为(wé(📄)i )基本取向(xiàng )

刘俊杰称(chēng )，过去常讲“以(🎽)开(🎳)放促(📍)改革”，但是在农村土地改革这一领(🍃)域(👄)，试点(⭐)地方做的(de )还很不够(gòu )，相关制(zhì )度建(🧕)设(🤯)比(bǐ(❣) )较滞后。

根据规定(dìng )，住宅专(zhuān )项维修(🖕)资(zī(😄) )金划转业(yè )主大会管(guǎn )理后需使(shǐ(🤜) )用(🍍)的，由(🏻)物业服务企业提出使用方案，没有物(😣)业(yè(🚶) )服务企业(yè )的，由相(xiàng )关业主提(tí )出(💭)使(🦗)用方(🐤)(fāng )案。

习近(jìn )平总书记(jì )曾回忆，小时(🌎)候(🗒)，母亲(🌠)给他讲精忠报国、岳母刺字的故(🥈)事(📋)，“精忠(😯)报国”四个字，从那(nà )个时候一(yī )直记(🚻)到(🎂)现(xià(⬜)n )在，是一(yī )生追求的(de )目标。

他(tā )认为，“三(😩)块地(😎)”改革的大(dà )方向是，统筹考虑(lǜ )城镇(🎂)化(🚾)和乡(🌏)村振兴战略的基础上进行布局和安(🛀)排(pá(🕡)i )，赋予农(nóng )民(集体)完(wán )整而又充(chōng )分(📼)的(🔌)土地(🕔)(dì )产权，力(lì )促其通过(guò )自发交易(yì(💼) )形成真(💿)实的市场机制。

2018年底，根据官方口径(👃)“土(🌎)地管(🕓)理法修正案公布实施还需(xū )要一段(🏡)时(🍠)(shí )间(📙)，试点(diǎn )政策也存(cún )在需要通(tōng )过进(😢)一步(🚱)(bù )深化试点(diǎn )解决的问(wèn )题，还要(yà(🚀)o )与(📨)法律(😒)修(xiū )改稳妥衔(xián )接，因此有必要延长(🏫)法律(🧒)调整实施期限”，全国(guó )人大常委(wěi )会(⏭)审(🤼)议关(🎞)(guān )于再次延(yán )长授权国(guó )务院在北(♿)(běi )京市(🏡)大兴(xìng )区等33个试点县(市、区)行政(✋)区(❕)域暂(✖)时调整实施有关法律规定期限的决(🛤)定(🚱)草案(🍏)，拟将农村土(tǔ )地制度三(sān )项改革试(💫)(shì )点(🍡)法律调(diào )整实施的(de )期限再延(yán )长一(👹)年(🗜)至(zhì(🎄) )2019年12月31日。

在农村集(jí )体经营性(xìng )建设(🌭)用地(🐨)(dì )入市改革试点中，试点地区按照“同(⌛)权(🗝)同价(🔇)、流(liú )转顺畅、收益共享(xiǎng )”的目标(💦)(biāo )要求(🎢)，围(wéi )绕“入市(shì )主体、入(rù )市范围(🤔)和(🔓)途径(🕓)、服务监管和增值收益分配”四个核(🚿)心(🔅)问题(🤨)，积极稳妥推进改革，交易比(bǐ )较活跃(🛁)，初步(😦)形成(chéng )了比较完(wán )整的工作(zuò )制度(🧒)和(🔳)政(zhè(🏵)ng )策体系，社会接受(shòu )程度较高(gāo )。

他认(🛐)为(wé(🥅)i )，根本原(yuán )因是，作为宅基地制度改革(🐤)核(🚰)心的(🙍)有偿使用制度(dù )和自愿有(yǒu )偿退出(💶)机(jī(🎎) )制难以落(luò )实。