隐姓埋名

一(yī )场改革拉开(🚯)序幕，当年潘永祥出(chū )任(rèn )实用面积工(👃)作小(🆑)组主(zhǔ )席。

由(🚜)于注(🌔)(zhù )意(yì )到香港开发商在建筑(zhù )面积交(😂)房时(📫)普(pǔ )遍存在(🆙)“发水(🦌)”(编(biān )者(zhě )注：原本用于指代海鲜(🗞)贩子(🦒)为鱿(🗓)(yóu )鱼(yú )注水(🤕)增重，以期卖出好价钱，在(zài )这(zhè )里指香(🦔)港地(➰)产商(🛳)在合(hé )法条(🐓)件下扩充(chōng )销售面积，创造极致(zhì )利润(🌞))现象(🍎)，2008年(nián )开始，时任香(💾)港测(cè )量(liàng )师学会产业测量组主席的(🍁)潘永(🦕)祥(xiáng )开(kāi )始(🔴)为推(🐂)动“实用面积(jī )”卖房开始(shǐ )奔(bēn )走。

简单(🚩)理解(🐌)就是：即建(🚣)筑面(🦌)积 套(tào )内建筑面积 套内使(shǐ )用(yò(🔶)ng )面积(💶)。

同样(💺)来看香港的(🤳)改革：数(shù )据(jù )显示，2017年，香港一手住宅(💣)物业(🥪)销(xiāo )售(shòu )监管局(💤)共接到31宗投诉(sù )，达2013年“一手(shǒu )新例”实施(🔩)以来(🎓)的新(xīn )低。

澎湃新(🍶)闻(wén )从业内人士处了解(jiě )到(dào )，需要真(🎅)正要(💐)将这一规范(📱)运用(🎫)到(dào )实(shí )际销售，除了征求意(yì )见(🏪)本身(🕸)能够(📊)(gòu )获(huò )得顺(🔚)利通(🌹)过，至少还(hái )需要修改目前(qián )仍沿(🕓)用的(❄)《商品(🛒)房(fáng )销(xiāo )售(💤)管理办法》。

这一做法主要解(jiě )决(jué )两方(🚧)面问(🕓)题：一是解决套(😗)内建筑(zhù )面(miàn )积相同而住户使用面(mià(🦐)n )积不(🛬)同的问题(tí )。

因此(🔟)，真正涉及房(fáng )屋销售时，仍(réng )然不可能(🧓)按照(🚵)这一(yī )规(guī(🎸) )范执(😻)行。

税收制度要变，如果按(àn )照(zhào )新(👀)口径(🎆)计算(🐡)，普通和非普(🙁)的认定(dìng )标(biāo )准需要调整。

税收制(zhì )度(⚫)要变(🛫)，如果(🎮)(guǒ )按照新口(🐍)径计算，普(pǔ )通和非普的认定标准需要(💠)调整(🍝)。