柯南644

权威(💽)专家在新(🤼)华社采访(fǎng )中解释(shì )：“住宅建(🚬)(jiàn )筑应以套内(📦)使(shǐ )用面(🅾)积(jī )进行(🐏)交易”这一条款的提(tí )出，在(zài )规(🍷)范起(🚖)草过(guò )程(🧓)中，对国际(💷)(jì )国内住(zhù )宅面积计算做法进(🤲)行调研(yán )，按套(🌍)(tào )内使用(🕚)面积计算是国际通(tōng )行做法，而我国住宅面积(💔)计算方(fā(🛰)ng )式主要采(🎑)用建筑面积或套内建筑(zhù )面积(🆚)。

从调(🉑)研到草案(🦀)再到(dào )推(🤞)出，政府与开发商之间的博弈(yì(👺) )和拉锯(jù )案例(📢)不胜枚(mé(🚦)i )举，所幸新(🛬)的(de )购房标(biāo )准最终得到(dào )真正(🏏)执行(🚥)。

按(àn )套(单(🕤)元(yuán ))计价(😢)或者按(àn )套内建筑面积(jī )计价(👃)的(de )，商品房买卖(🚵)合同中应(🏐)当(dāng )注明(🚒)建(jiàn )筑面积和分摊的共有建筑(zhù )面(🥉)积。

其中规(📳)定，商品房(🏆)建筑面(miàn )积由套内建筑面积和(🏠)分摊(😓)的共有(yǒ(😔)u )建筑面积(💀)组成，套内建筑(zhù )面积部(bù )分为(🔶)独立产权，分摊(♉)的共(gòng )有(⭕)建筑(zhù )面(🌎)积部分为(wéi )共有产权，买(mǎi )受人(🕳)按(à(😍)n )照法律、(🐕)法(fǎ )规的(💀)规定对其(qí )享有权(quán )利，承担责(🦗)(zé )任。

而根据2000年(📍)(nián )8月1日实(📔)(shí )施的《房(👝)产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简称(chēng )《测量规范(⏱)》)国家标准(🌺)规(guī )定：(💘)

也(yě )就是说，根据《商品房销(xiāo )售(📟)管理(📙)办法》，即使(⏱)以套内建(🔧)筑(zhù )面积计价，购房者仍然需(xū(😃) )要承担(dān )墙体(🚊)，阳台等面(❇)积。

本着(zhe )离(♐)异双(shuāng )方对宠物的(de )感情和公平(🤾)起(qǐ(😯) )见，为(wéi )了(🌘)使长期一(👊)(yī )起生活的狗和(hé )猫，也(yě )有机(🈚)会团聚(jù )，在征(💼)求离异(yì(🎋) )双方的(de )意(🕺)见后最终作出裁决。

在(zài )楼书上(shàng )，它(🔸)们的位置(🔘)、范围会(🏤)被(bèi )清晰标(biāo )注出来，只是考虑(🤔)到香(♟)港(gǎng )居住(〰)空间普遍(🧓)狭窄，橱柜、床通(tōng )常会被置于墙壁内，看似(sì(🚧) )并无用(yò(⌚)ng )途的墙壁(🧞)，还是被纳入实(shí )用面积(jī )。

另外(🐬)，当(dā(📫)ng )前商品房(😆)预售(shòu )合(🧛)同中(zhōng )，仅明确了(le )房屋建筑面积(🍿)(jī )、套内(nèi )建(🕠)筑面积以(📞)(yǐ )及公用(🗂)分摊建(jiàn )筑面积(jī )、地下附属面积(📦)等，而不(bú(⛳) )动产权(quá(🆖)n )证书面积一栏也仅显示宗(zōng )地(🦒)面积(💶)(jī )及建筑(🤧)面积。

条例(🎫)草案明(míng )确规定，使用“实用面积”作为(wéi )新房销(🥢)售的唯一(🐇)计价方式(➰)，并正(zhèng )式将“实用面积”表述纳(nà(💝) )入法(🍦)规(guī )。