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另外，当(🚡)(dāng )前商品房预售合同(😖)中，仅(jǐ(🐃)n )明确了房屋建筑面(💌)积(📸)、套(tà(🥍)o )内建筑面积以及公(🥚)用(📊)分摊(tā(➰)n )建筑(zhù )面积、地下(📉)附属面积(🤜)(jī )等，而不动产权证(🌀)书面积(jī(💌) )一栏(lán )也仅显示宗地面积及(➡)(jí )建筑(zhù )面积。

其中规定，商(shā(📡)ng )品房(fáng )建筑面积由套内建筑(📒)面积(jī )和分摊的共有建筑面(🎐)积组(zǔ(🕷) )成，套内建筑面积部分(🐘)为(wéi )独(🍍)立产权，分摊的共有建(🈯)(jiàn )筑面(♈)积部分为共有产权(😖)，买(🛸)受人按(🙇)照法律、法规的(de )规(👽)定(♒)(dìng )对其(🤤)享有权利，承担(dān )责(👹)任(rèn )。

由于(🖌)我国地域差异(yì )大(🛡)、住宅结(😠)构类型多等因(yīn )素，造成住宅(🀄)墙体厚度不(bú )同，导致套内建(🗿)筑面积相(xiàng )同的(de )情况下，而套(🚀)内实际可使(shǐ )用面积不同。

简(🏍)单理解(👃)就(jiù )是：即建筑面积(⛽) 套内建(📣)筑(zhù )面积 套内使用面(🚊)积。

商品(🍳)(pǐn )房销售以套内面(💵)积(🦅)作为计(🛡)(jì )价依据。

房屋套内(🔘)建(🗾)筑面(mià(🐶)n )积由(yóu )房屋套内使(🎍)用面积，套(⏳)内(nèi )墙体面积，套内(🚉)阳台(tái )建(🌫)筑(zhù )面积三部分组成。

按(àn )套(👄)内(nèi )使用面积进行计算易(yì(🦁) )于住(zhù )户自行测量，实现“所见(🦖)(jiàn )即所得”。

按套(单元)计价(jià )或(😚)者按套(🚻)内建筑面积计价(jià )的(🤒)，商品房(🆒)买卖合同中应(yīng )当注(👆)明建筑(⚫)面积和分摊的(de )共有建(📩)筑面积(➕)。

澎湃新闻(wén )从业内(🍄)人(👵)士处了(🕓)解到，需(xū )要真(zhēn )正(🥦)要将这一(🎭)规范运用(yòng )到实(shí(🏭) )际销售，除(😌)了征求意(yì )见本(běn )身能够获(🕷)得顺利通过(guò )，至(zhì )少还需要(🌞)修改目前仍(réng )沿用(yòng )的《商品(🛤)房销售管理(lǐ )办法(fǎ )》。

那么，此(🎡)次意见稿的(de )调整对普通消费(🕗)者来说(💇)究(jiū )竟意味着什么？(🔩)