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简(jiǎn )单理(lǐ(⭐) )解就(🤑)是：即建筑面积 套内建筑面(miàn )积(jī(🈶) ) 套内(🚩)(nèi )使用面积(⏬)。

商品房销售以套内面(mià(📨)n )积作(🚤)为(wéi )计价依(🥐)据。

以重庆为例，据华商报报(bà(➰)o )道(dào )，重(chóng )庆(😘)市住房城乡建委相关负责人(💻)告(gà(🙄)o )诉(sù )记者(zhě(🔼) )，其实早在2002年6月，重庆市人(🌮)大常(🚗)(cháng )委会就(jiù(📫) )通过了《重庆市城镇房地(🥫)产交(⏲)易管理(lǐ )条(🚙)(tiáo )例》，要求：商品房销售包括(😀)商品房(fáng )现(xiàn )售和(hé )商品房预售。

有评论(👞)人士(🐅)指出：由(yó(👳)u )于这(zhè )份《住宅项目规范(💯)(征求(🕗)意见稿)》是设(♓)计(jì )规范文件，无权越界染指(♋)销售管理文(🙆)(wén )件(jiàn )。

另(lìng )外，当前商品房预(🎮)售合(🚰)同中，仅(jǐn )明(🍆)(míng )确了(le )房屋建筑面积、(🐝)套内(♿)建筑面积以(🏳)(yǐ )及公用(yòng )分摊建筑面(⛎)积、(☔)地下附属面(✨)积等，而(ér )不(bú )动产(chǎn )权证书(🌱)面积一栏也(🔗)仅显示宗地面(miàn )积(jī )及建(jià(👲)n )筑面(🍦)积。

由于我国(🍼)地域差异大、住(zhù )宅结(👡)(jié )构(👁)类型多等因(👸)素，造成住宅墙体(tǐ )厚度不(bú(🛤) )同，导致套内(🔪)建筑面积相同的情况下(xià )，而(🎌)套(tà(🌐)o )内实际可使(🕔)用面积不同。

据《新(xīn )周(zhō(⛷)u )刊》2019年(🌑)1月的报道，香(🚞)港用了整整5年时(shí )间促(📓)成(ché(🗂)ng )了从建筑面(⛄)积交易到实用面积交易的(de )转(👆)(zhuǎn )变。

但事实(💞)上，意义比这更加深远。

同(tóng )样(😐)来(lá(🌖)i )看香港的改(🔹)革：数据显示，2017年，香(xiāng )港(📵)一(yī(🎞) )手住宅物业(🍹)销售监管局共接到31宗投诉，达(🛥)2013年“一手新例(💱)”实施以来的新低。