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入市改革是(shì )“三块地”改革中市场化程度最高(gāo )的一(🍆)(yī )项，宅基地(dì(🔎) )和征地制度(dù(🎄) )改革相较(📩)而(é(⏰)r )言就更难(🔍)发挥(🔁)市场机制(📈)。

整体(🛃)来说(shuō )，对(🎞)(duì )于(♏)已经过去(qù )“3+1”年(✉)的改(gǎi )革，刘俊(❕)杰(jié )评价称，经(🐀)过四年的改革(🎯)探索，对(duì )标改(🏈)(gǎi )革目标，各(gè(🍹) )项改革任务(wù(😠) )基本得到了(le )形(🌄)式上的完成。

他认为，解决征地(dì )问题(tí )，根本在于(yú )转变传统的(de )思维方式，变征地为土地的市场(💇)交(jiāo )易，推动征(❣)地交(jiāo )易的市(🏣)场化(huà )。

他(🌻)认为(👄)，根本原因(🍻)是，作(🏾)为宅基地(🕺)制度(🕴)改革(gé )核(🏩)心(xī(🤫)n )的有偿使用(yò(👌)ng )制度和自愿(yuà(🔵)n )有偿退出机(jī(👥) )制难以落实。

刘(🗽)俊杰还提到，集(📜)体(tǐ )土地(dì )入(🏂)市改革与(yǔ )建(🚫)设租赁住(zhù )房(🍐)改革的关(guān )系需要关注。

根据新出台的《南昌(chāng )市住(zhù )宅专项维修(xiū )资金管理若(ruò )干规定》，未配(🔘)置电梯的商品(⏬)住宅(zhái )，业(yè )主(🌦)按照住宅(📈)(zhái )建(❌)筑安装工(🐺)(gōng )程(🔄)每平方米(👻)(mǐ )造(〽)价的5%交存首期(👥)住宅专项维修(🕌)资金(jīn )；配(pè(🥞)i )置电梯的商(shā(⛷)ng )品住宅，业(yè )主(🍮)按照住宅(zhái )建(🤓)筑安装工程每(🍙)平方米造价的(😊)7%交存(cún )首期(qī(🚴) )住宅专项维(wéi )修资金。

住(zhù )宅专项维修资金管理方面，南昌市规定，业主大会(huì )成立前，住(zhù )宅专(🆔)项维修(xiū )资金(🖊)由物业所在地(🐑)市、县房(🌻)产主(🔥)管(guǎn )部门(🐙)(mén )代(🎏)管。

比如(rú(🏮) )，征地(😡)制度(dù )改革要(♑)缩小(xiǎo )征地范(🎭)围，又要完善补(🍬)偿机制，这(zhè )样(➖)既(jì )减少地方(🗂)土(tǔ )地财政收(🔰)入(rù )，又要增加(⏹)(jiā )补偿支出，开(😃)展这项改革地方政府(fǔ )很难(nán )有积极性。