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第三，完善(shàn )征地(🏥)补(🐥)(bǔ )偿标准，建立征收(🍎)征用(yòng )农村集(jí )体土(💬)地补偿标准的(🦀)市场(chǎ(🥫)ng )价值挂(guà )钩机制，以(🚮)兼(🏼)顾国家、集体、个(🔊)人的土地增值收益分(🍬)配。

“也就是(shì )说，借助于(👩)民法典编纂(zuǎn )的机会(🥀)(huì )，在2020年民法典颁布(🖼)之(🗳)时(shí )，完成(chéng )‘民法(🥈)典·物权编’对(duì )现(📉)行物(wù )权法上(🍢)的修改(🏺)，并(bìng )修改(gǎi )完善配(pè(🍄)i )套的单行法律和行(🧑)政(🤹)法规，在(zài )立法层(cé(💿)ng )面对农村土地建立起(😒)完(wán )善的规(guī(😂) )范体系(😱)，使农民权益得(dé )到(😪)切(🍙)实(shí )保障。

政策意志(🆔)上升法(fǎ )律层面(miàn )

此(🛹)外，张帅梁还补充说，农(🏺)民(mín )住房用(yòng )地制度(🚋)即宅基地制度也(yě(⌚) )应(🍯)当加(jiā )快改革，要在(⬛)物权法的(de )基础上(shàng )制(⏹)定单独的、更(🙁)为细致(🚥)(zhì )的农村(cūn )宅基地(⏯)使(🆒)用条例，对农(nóng )村宅(🦈)基(jī )地实行集约化利(🖍)用，防止宅基(jī )地的闲(🛌)(xián )置废弃，要建(🦔)立城乡(🐑)统(tǒng )一的建(jiàn )设用(🖍)地(👟)市场，加快推进(jìn )宅(🗽)基地(dì )使用权确权登(🚎)记颁证工(gōng )作。

其(qí )中(🎽)，物权法第一百二十八(🗃)条规(guī )定，土(tǔ )地承(🚎)包(🤝)经营权人依照农(nó(🚁)ng )村土地(dì )承包法的规(🍌)定，有权将(jiāng )土(⏪)地承(ché(🏁)ng )包经营权采取转包(🛩)、(🕒)互(hù )换、转(zhuǎn )让等(🎀)方式流转。

随后，当地出(🎋)(chū )台林权(quán )质押贷款(🆎)政策，凭借颁(bān )发的林(♉)(lín )权证，他又申请到(🍌)400万(🔴)元(yuán )贷款，建了大型(🕹)冷库，扩大了(le )流转规(guī(📦) )模。

例如，2008年5月，全国(guó )政(➡)协视(shì )察团赴成渝调(🤔)研。