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由(yóu )于注(👉)(zhù )意到(dào )香港(gǎng )开发(fā )商在(😱)(zài )建筑(zhù(📀) )面积交(🏿)房时普遍存在“发(🍺)水”(编者注：原本用于指代海(♌)鲜贩子为(🏥)鱿鱼注(🔧)水增重，以期卖出(🖊)好价钱，在这(zhè )里指(zhǐ )香港(gǎ(🛠)ng )地产商在(🐼)合法条(🚧)件下扩充销售面(⛳)积，创造极致利润)现象，2008年开始(👞)，时任香港(🎩)测量师(👴)学会产业测量组(🕗)主席的(de )潘永(🥐)(yǒng )祥开(kāi )始为(wé(👝)i )推动(dòng )“实(shí )用面(㊗)(miàn )积”卖房(fáng )开始(shǐ )奔走(zǒu )。

而(🚵)(ér )最新(xī(📖)n )的解(jiě(🕗) )释则(zé )明确交易(👁)的主体将会是自己真正可以(🛫)实际测量(🎟)的套内(🚓)部分，也就是我们(🐆)真正的“实用面积”。

另外(wài )，当(dā(🤾)ng )前商(shāng )品(🐎)房(fáng )预(💫)售合同中，仅明确(👩)了房屋建筑面积、套内建筑(📝)面积以及(😪)公用分(📋)摊建筑面积、地(🏻)下附属面积(🕜)等，而不动产(chǎn )权(💆)证(zhèng )书面(💇)(miàn )积一(♿)(yī )栏也(yě )仅显(xiǎn )示宗(zōng )地面(🈸)(miàn )积及(jí )建筑(zhù(💈) )面积(jī )。

由(yóu )于注(📐)(zhù )意到(dào )香港开发商在建筑(➿)面积交房(🗜)时普遍(⏲)存在“发水”(编者注(🌲)：原本用于指代海鲜贩子为(🉐)鱿鱼注水(📇)增重，以(🔬)期(qī )卖出(chū )好价(📲)(jià )钱，在这里指香港地产商在(🏤)合法条件(💝)下扩充(🌝)销售面积，创造极(🍬)致利润)现象，2008年开始，时任香港(🥞)测量师学(🍟)会产业(😔)(yè )测量(liàng )组主(zhǔ )席的(de )潘永(yǒ(🙈)ng )祥开(kāi )始为(wéi )推(🦊)动(dòng )“实(shí )用面(mià(🎧)n )积”卖房(fáng )开始(shǐ )奔走(zǒu )。

那么(⬇)，此次意见(🤟)稿的调(😾)整对普通消费者(🔽)来说究竟意味着什么？

2月24日(🐆)，新华社发(🕸)布《权威(🚏)专家回应(yīng )“住(zhù(🍜) )宅建(jiàn )筑应(yīng )以套内使用面(😹)积进行交(🛰)易”》，中国(🌅)建筑科学研究院(🖖)有限公司相关负责人对受到(😤)广泛关注(⭐)的《住宅(🕝)项目规范(征(zhēng )求意(yì )见稿(gǎ(👤)o ))》的(de )条款(kuǎn )进行(há(🥉)ng )解读(dú )。