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如(rú )果最终落实“住(zhù )宅建筑应以(yǐ )套内使(shǐ )用面积(jī )进行交易”，则(zé )商品房(🍥)预售(shòu )合同及(jí )不动产权证书均需明确(què )套内使用面(miàn )积。
税(shuì )收制度要变，如果按照新口径计算(suàn )，普通(tōng )和非普的认定标准需要调整。
这一(yī )做法主(zhǔ )要解决两方面问题：一是解决套内(nèi )建筑面(miàn )积相(👯)同而住户使(shǐ )用面积不同(tóng )的问题(tí )。
因此(cǐ )，真正涉及房屋(wū )销售时，仍(réng )然不可(kě )能按(🚨)照这一规范执行。
在楼书上，它们的(de )位置、范围会被清晰标(biāo )注出来，只(zhī )是考虑(lǜ )到香港居住空间普遍狭窄，橱柜、床通常(cháng )会被置于墙壁内，看似并无用途的(de )墙壁，还是被纳入实用面积。
有评论人士(shì )指出：(🧛)由于这份《住宅(zhái )项目规范(征(zhēng )求意见(jiàn )稿)》是(shì )设计规范文件，无权越界染(rǎn )指销售(shòu )管(🎙)理文件。
贝壳研究院(yuàn )首席市场分(fèn )析师许(xǔ )小乐指出，目前《住宅项目规范(征(zhēng )求意见(jiàn )稿)》尚处于征求意见阶段，到真正(zhèng )实施还(hái )需要一系列政策的配置，包括涉及(jí )到的统(tǒng )计制度、税收制度、物业收(💡)费等问(wèn )题。
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