我的麻烦老友

中(🍝)国(guó )政(📃)法大学(🗒)民(mín )商经济法学(xué )院民法研究(jiū )所副所长(🏭)刘(liú )智(📎)慧告(⬅)诉(😡)《法制日报》记者，中央一号文件明示，土地制度(📩)改革是(⏳)我国农(🤣)村改革的焦点(diǎn )，也是难点(diǎn )，尤其是其(qí )中(➖)的农用(🈶)地(dì )、(🍓)集体经(🈚)营(yíng )性建设用地(dì )以及宅基地(dì )。

在(🥞)孟强看(🐠)(kàn )来，物(🦄)权法(fǎ(☔) )的修订应遵(zūn )循以下原则(zé )：第一(👒)，在(zài )法(🏹)理上，明(🛶)(míng )确农(😕)地经营(yíng )权的物权性(xìng )质；在制度(dù )上，明(🚐)确规(guī(🕍) )定农(🏳)地(🕙)经营(yíng )权，农地“两权”变“三权”，为农地经营权的(🥟)流转铺(🐞)就坚实(⛄)的法律基础。

张帅梁举例(lì )说，物权法(fǎ )对于(⏸)农村土(🎤)(tǔ )地的(🚼)确权登(dēng )记制度、农(nóng )村土地的征(zhēng )收征(😓)用及入(😶)(rù )市、(😇)各类农(⛸)(nóng )村土地物权(quán )的多层次多(duō )元化(🛥)利用、(🏟)农民土(🌊)地权(quá(👐)n )利的融资担(dān )保渠道等，大多缺乏更(🤬)(gèng )为具(🍅)体明确(😃)(què )的规(💤)定。

第(dì )二，明确经(jīng )营权的权能(néng )及边界。

第(♎)二，明确(🗑)经营权(🏀)的权能及边界。

在此背景下，今年中央一号文(🚺)件提出(🤙)加快修(💣)(xiū )订“物权法(fǎ )”。

物权法(fǎ )施行以来，司法实践(🌨)中(zhōng )形(🥪)成了不(🕘)少(shǎo )实(🎧)质上的物(wù )权法规则，有必要考虑(lǜ(🅰) )将哪些(🌁)规则(zé(🏹) )转化为(🥪)‘民(mín )法典·物权(quán )编’的法律(lǜ(⛰) )条文。