不高兴和没头脑

两项改革都涉及(✈)到农村(cūn )集(jí )体建设(💛)用地的有效、(🌂)合理(lǐ(📹) )利(lì )用问题。

农(🕔)村土地(🕞)征收制度(dù )改(🍧)(gǎi )革扩(🍥)展到全部33个试(📝)点地区(🔦)(qū )；农村集体(🕟)经营性(💽)建设用地(dì )入(💑)(rù )市改革也扩展到全(👨)部33个试点(diǎn )地(dì )区；(🕠)农村宅基地制度改革(🕛)(gé )在(zài )15个地区安排试(🕟)点。

一些地(dì )方(fāng )陷入(💾)改革“内卷化”困境

他(tā(🔬) )认为，“三块地”改革的大(🌭)(dà )方(fāng )向是，统筹考虑(✨)城镇化和(hé )乡(🦑)(xiāng )村振(🐝)兴战略的基础(🔉)上进行(🕴)(háng )布(bù )局和安(🐡)排，赋予(🐁)农民(集体)完(wá(🛣)n )整(zhěng )而(🐈)又充分的土地(🧔)产权，力(🚏)(lì )促(cù )其通过(🌄)自发交易形成真实(shí(🗣) )的(de )市场机制。

整体来说(🥡)，对于(yú )已(yǐ )经过去“3+1”年(🕢)的改革，刘(liú )俊(jun4 )杰评价(😅)称，经过四年的改(gǎi )革(🥞)(gé )探索，对标改革目标(📖)，各项(xiàng )改革任务基本(✌)得到了形式上(shàng )的(de )完(🖍)成。

同时，在封闭(⏪)市场(chǎ(📛)ng )条(tiáo )件下，交易(💢)双方主(🐁)要靠协(xié )商(shā(🤺)ng )确定价(🎭)格，这不但降低(🐈)了资(zī(⛪) )源(yuán )的配置效(🖍)率，还有可能因(yīn )为(wé(🗾)i )价格不一造成矛盾和(🔫)冲突(tū )。

一些地方对集(🕝)体建设用地积(jī )极性(📙)不高的关键原因是其(📭)抵(dǐ )押(yā )贷款受限。

刘(🖨)俊杰还提到(dào )，集体土(⛽)地入市改革与建设租(🌿)(zū )赁住房改革的关系(👃)需要关注(zhù )。

使(🦕)用方案(💊)需经业主讨论(🔘)通(tōng )过(🚣)(guò )，并在小区明(🚍)显位置(🌯)进行(háng )公(gōng )示(⏬)，向业主(🏄)委员会提出列(⛸)支(zhī )住(zhù )宅专项维修(🎆)资金。

他认为(wéi )，根本原(🃏)因是，作为宅基地(dì )制(🏆)(zhì )度改革核心的有偿(🏔)使用制度(dù )和自愿有(👍)偿退出机制难以落(luò(🙃) )实(shí )。