因(🥔)此，真(🕎)正涉及房屋(🎸)(wū )销(🤮)售时，仍然不可能按照这一规范执行。
于(🦏)(yú )是，窗台、冷气(🛴)机位(🌷)之类的“发水高发区域(yù )”，即此前公(♏)认的(🍫)公(gōng )共面积(💩)，尤其(🚚)是彼时大(dà )肆扩张的花园、会所(suǒ )、(🦖)球场(🖊)、车位等，被(⛲)排(pá(🌎)i )除在新定义之外。
其(qí )中规定，商品房建(🌧)筑面(🐆)(miàn )积由套内(🌝)建筑(🎡)面积和(hé )分摊的共有建筑面积组成，套(🕺)内建(♋)筑面积部(bù(🍂) )分为(🆔)独立产权，分摊的共有建筑面积部分为(⌛)(wéi )共有产权，买受(📱)人按(🎂)照法律、法规的规定对(duì )其享有(🍩)权利(🗾)，承担责(zé )任(🐟)。
2001年6月(💏)1日开始施行的(de )《商品房销售管理办(bàn )法(🔙)》(建设(🍃)部令第88号)的(🍧)第(dì(🤕) )十八条显示，商品房(fáng )销售可以按套(单(🍌)元)计(🐐)价(jià )，也可以(💚)按套(🕥)内建筑(zhù )面积或者建筑面积计价。
铁路(🎉)春运客流持续(xù(🤧) )走高(⏮)，各地铁路部门采取有效措施，加大(🚬)站(zhà(🐼)n )车服务力度，打通(💶)春运(🌫)出行“最后一公里”，让旅客体验更美(🙁)好(hǎ(🗑)o )。
因此，真正涉(👔)及房(🏔)屋(wū )销售时，仍然不可能(néng )按照这一规(💠)范执(🚴)行。
权(quán )威专(🆎)家在(🗳)新华社采访(fǎng )中解释：“住宅建筑应(yī(✡)ng )以套(👺)内使用面积(🌭)进行(🍲)(háng )交易”这一条款的提出，在规范起草过(🍑)程中(zhōng )，对国际国(🕹)内住(🚕)宅面积计算做法进行调研，按套内(😷)使用(📁)面积计算是国际(😸)通行做法，而我(wǒ )国住宅面积计算方式(🎇)(shì )主(🥒)要采用建筑(🕢)面积(🙃)或套(tào )内建筑面积。
税收制(zhì )度要变，如(⬆)果按(🦌)照新口(kǒu )径(⌚)计算(🧘)，普通和非普(pǔ )的认定标准需要调整。
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