2月24日(💏)，新(xīn )华社发布《权威(wēi )专家回应(🍨)“住宅(zhái )建(🏕)筑应以套内使用(yòng )面积进行交(😮)易”》，中国建(♏)筑科(kē )学研究院有限公(gōng )司相(🛡)关负责人(🐧)对受(shòu )到广泛关注的《住宅项目(🥨)规范(征(zhē(📱)ng )求意见稿(🏡))》的条(tiáo )款进行解读。
二(💊)(èr )是(shì )解(🌛)决住户使(🌴)用面(miàn )积不(💕)透明的问(🌫)题(tí )。
条例(🔏)草案明确(🖲)(què )规定，使用“实(shí )用(yò(🛍)ng )面积”作为(💉)新房(fáng )销(🗓)售的唯一计价(jià )方式，并正式将(⏬)(jiāng )“实用面(📁)积”表(biǎo )述纳入法规。
由于(yú )我国(♐)地域差异(🥠)大(dà )、住宅结构类型(xíng )多等因(🌫)素，造成(ché(🏿)ng )住宅墙体厚度不同(tóng )，导致套内(👟)建筑(zhù )面(📫)积相同的(😳)情况(kuàng )下，而套内实际(🥌)(jì )可使用(💺)面积不同(🐪)(tóng )。
最终，实用(💓)面积(jī )的(👗)概念被定(💤)义为(wéi )“由(🐟)墙壁围绕单(dān )位的楼面面积，包(👻)括露台及(🤯)工作平(píng )台”，这一释义(yì )得到了(🐙)特区政府(🥀)(fǔ )的采纳。
那么，此间究竟需要多(🚎)长(zhǎng )时间(🌽)？香港的调(diào )整之路可以作为(🚆)(wéi )参考。
如(😑)果最终(zhō(🔙)ng )落实“住宅建筑应(yīng )以(📣)套内使用(😏)面积(jī )进(📗)行交易”，则(zé )商品房预(🌦)售合同(tó(🐞)ng )及不动产(🗣)权证书(shū )均(jun1 )需明确套(🧥)内使用(yò(💮)ng )面积。
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