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由于(🥃)全国只有33个(gè )试点(县)，分配到每省只有一个(gè(🔫) )试点、每个试点只(zhī(✨) )有几块地(dì )，很难支撑形(👙)成一个(gè )真实的市场(🌖)，也就(jiù )无(wú )法形成真实(🔷)的市场(chǎng )价格。

根(gēn )据(🖥)规定，住宅专项维(wéi )修资(🐢)金划转业主大(dà )会管(🍹)理后(hòu )需使用的，由物业(📿)服(fú )务企业提出使用(🕍)方(fāng )案(àn )，没有(yǒu )物业服务企业的，由(yóu )相关业(🏊)主提出使用方(fāng )案。

“同(🐪)权同价”难以在短(duǎn )期内(🛣)一蹴而就

具体补(bǔ )偿(🌱)价格由市场主体(tǐ )自主(🧀)谈判(pàn )协商确定，政府(🍔)主要(yào )通过规划和用途(👯)管(guǎn )制(zhì )等间接手段(🔘)以及加(jiā )强行政执(zhí )法(〽)和司法等方式进行(há(🤸)ng )协调和干预。

各试(shì )点地(🔢)区通(tōng )过精心组织、(🌄)大胆尝(cháng )试，在宅基地依法(fǎ )取(qǔ )得、有(yǒu )偿(🚱)使用、自愿有偿退(tuì(🦑) )出、用益物权实现、民(🤢)主管理等方面取(qǔ )得(📬)了积极(jí )进展。

农村土地(🥫)征收(shōu )制度改革扩展(🏇)到全(quán )部33个试点(diǎn )地区(🎧)；农村集体经营(yíng )性(🕷)建设用地入市改(gǎi )革(gé(💦) )也扩展到全部33个试(shì(🚈) )点地区；农村宅基地制(🏽)度改革(gé )在15个地区安(🍷)排试点(diǎn )。

现在入(rù )市收益比较可观，试(shì )点镇(🏟)对搞租赁房不(bú )太积(❌)极。

加之目前规划、税收(🍽)(shōu )、土地收益调节金(👌)等(děng )制度仍带有城乡二(🗝)(èr )元性质，城乡土地制(📎)度环境尚(shàng )不一致，以致(🌀)“同(tóng )等入市”、“同权同(💅)价”难以(yǐ )在短期内一蹴(🛤)而就(jiù )。

家庭是(shì )人生(🐵)旅程的起点，家(jiā )风是精(Ⓜ)神成长的沃土(tǔ )。