看见第二季

宅(zhái )基地制(zhì )度改革要靠(👇)深(🤘)化改(gǎi )革的市(shì )场化程(ché(📲)ng )度来破解，核心是扩大(🌬)退(tuì(🆕) )出宅基(jī )地的受让、(🥗)承租(🍜)范(fàn )围。

农(nóng )村土地(dì(🐲) )征收(🚊)制度改革扩展到全部(🎢)(bù )33个(📶)试点地区；农村集体经(jīng )营(🚾)性建(jiàn )设用地(dì )入市改革(🥠)也扩展到全部33个(gè )试(🌝)点地(💳)区；农村宅基地制(zhì(👺) )度改(🌟)革(gé )在15个地区安排试(🐍)点。

他(🐱)认为，由(yóu )于相关领域积弊(🈹)深(🚲)重，改(gǎi )革启动(dòng )时又缺乏(⛷)相关的配(pèi )套制度(dù(➡) )和措(🦑)施(shī )，一些地方陷入改(🚬)革“内(🤮)(nèi )卷化”困境(指长期从(📓)事一(😕)(yī )项相同(tóng )的工作(zuò(♉) )，并且(🧦)保持在一定的层面(miàn )，没有任(🦀)何变化和改观)，离“建(jiàn )立城(🛡)乡(xiāng )统一的建设用地(🖌)市场(⚫)”改(gǎi )革目标还有很大(👊)距离(🏽)。

在(zài )受让方(fāng )受到严(😆)(yán )格(🎉)管控的情况下，宅基地(dì )的退(😚)出大多要依靠政府或(huò )者(🔄)集体(tǐ )经济组织出资(👩)回购(📪)(gòu )，但这(zhè )种的成(chéng )本(🏅)分担(💒)方式既不现实也难(ná(🍩)n )以持(🌭)续(xù )。

直至2016年9月开始，原国土(🥂)(tǔ(🈶) )资源部(bù )才采取“试点联动(🎣)”方式(shì )扩大“三块地”改革试(🖊)点(diǎn )的覆盖(gài )范围。

“同(➰)权同(♐)价”难以在短期(qī )内一(📚)蹴而(🏏)就

同时，入市价(jià )格是(🥙)根(gē(🎻)n )据土地(dì )整理、拆迁安置成(⏰)本以及(jí )地理位置和用途(🎃)等因素人(rén )为设定(dì(📖)ng )的参(🎷)考价格，并非(fēi )市场供(🚅)需关(🎳)系(xì )所形成的竞争性(⛷)价格(🍿)。