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而最新的解(jiě )释则明确(🌼)交(jiāo )易(🆚)的主体(🙅)将会是(🧜)(shì )自己(🐭)真正可(🔎)以实(shí )际测量的套内部(bù )分，也就是(shì )我们真正的“实(shí )用面积”。

二(🧝)是(shì )解(⏩)决住户(🚂)使用面(😆)(miàn )积不(🌑)透明的(🛶)(de )问题。

按套(单元(yuán ))计价或者按套内(nèi )建筑面积计价的(de )，商品(🐨)房买(mǎ(⛺)i )卖合同(👓)中应当(⛱)注(zhù )明(⏭)建筑面(♌)积和分(😇)(fèn )摊的共有建筑面(miàn )积。

这个意(yì )见稿在释放一个(gè )鲜明(🥛)信号，核(🔼)心(xīn )是(☕)八个字(📣)——“民(🔣)有所呼(🛰)，政有所应(yīng )”。

而(ér )建筑面积则是套(tào )内建筑面积(jī )再加上公摊的(🛅)面(miàn )积(🕥)。

正如中(🤤)共中(zhō(🌇)ng )央政法(🧔)委员会(⚽)微(wēi )信公众号“中央政法委长安(ān )剑”刊文指出，尽管说房地(🛏)产交(jiā(🎪)o )易将正(🌜)式告(gà(✈)o )别“公摊(💥)面积”为(⛴)时尚早(🚉)，但有(yǒu )成语道“一叶知(zhī )秋”。

而根(gēn )据2000年8月1日实施的(de )《房产测(🥩)量规范(🕓)(fàn )》GB/T 17986.1-2000(以下(🔬)简称《测(🙋)量规范(📆)》)国(guó )家(🕡)标准规定：

因(yīn )此，真正涉及房(fáng )屋销售时，仍然不可能按照(zhào )这(🦌)一规范(🚊)执行。

由(🔯)于注意(🐴)到香港(🍊)(gǎng )开发(🚪)商在建(jiàn )筑面积交房时普(pǔ )遍存在“发水”(编者注：原本用(yòng )于指(🧣)代海鲜(🔋)(xiān )贩子(✝)为鱿鱼(🌎)注水(shuǐ(⚪) )增重，以(💒)期卖出(chū )好价钱，在这里(lǐ )指香港地产(chǎn )商在(🕌)合法条件下(⏲)(xià )扩充(🏆)销售面(🚶)积，创造(🐡)极致利(🌲)润)现象(🚗)，2008年开始(shǐ )，时任香港测量(liàng )师学会产业测量(liàng )组主席的潘(pān )永祥(👧)开始为(🎊)推动(dò(💍)ng )“实用面(🚎)积”卖(mà(🐝)i )房开始(🕐)奔走。

提(tí )到“实用面(miàn )积计价”，测量(liàng )师黎志邦作出了(le )“基本达到预(❣)期(qī )效(🎏)果”的评(🚂)(píng )价：(🕳)“当获得(📕)豁(huō )免(📹)的建筑构件、公用设施被区分(fèn )在实用面积(jī )范围之外(🧔)，不再(zà(🛤)i )创造利(🥛)润，地产(🍣)(chǎn )商会(😉)出于节(🥑)约成本的考虑逐(zhú )渐停止不合理规(guī )划。