爱莱茵

《纲(🐰)要》提出可(kě )谓水(🧤)到渠成。

由于注意(🚦)到香(xiāng )港开发商在建筑面积交房时(😦)(shí )普遍存(cún )在“发(🍀)水”(编者注：原本(🛩)用(yòng )于指代海鲜贩子为鱿(yóu )鱼注水(🛩)(shuǐ )增重，以期卖出(🏫)好价(jià )钱，在(zài )这(📭)里指香港地产商(🧥)(shāng )在(zài )合法条(tiáo )件(😑)下扩充销售面积(💊)(jī )，创造极(jí )致利(♟)润)现象，2008年开(kāi )始(🌪)，时任(rèn )香港测量师(🔞)学会产业测量组(⌛)(zǔ )主席的潘永祥(🐦)开始为推动“实用(👚)面积”卖房开始奔走(⛹)。

因此，真正涉及房(👓)屋销售时(shí )，仍然(😿)(rán )不可能按照这(🛴)一规范(fàn )执行。

外媒关注到，粤港澳(à(🌟)o )大湾区(qū )是在一(🥚)个国家、两种(zhǒ(🍃)ng )制度、三个关税区、三种(zhǒng )货(huò )币(🤮)的条(tiáo )件下建设(😆)的，国际(jì )上(shàng )没(🚁)有先(xiān )例。

对于住(🔌)房和城(chéng )乡建设部(🍗)(bù )公示的意见稿(💇)中第2.4.6条规定“住宅(🚔)建筑应以套内使(🧙)用面积(jī )进行交易(😒)”，权威专家在说(shuō(💊) )明中明确了“套内(💐)使用面积(jī )”的核(🚑)(hé )心定义：“所见即所(suǒ )得”。

报道称，按(🗡)照《纲要(yào )》，粤(yuè )港(🏪)澳大湾区发挥辐(🌳)射(shè )引领作(zuò )用，“构建以粤港(gǎng )澳(à(💹)o )大湾区(qū )为龙头(😂)，以珠江—西(xī )江(💉)经济(jì )带为腹地(🥊)，带动中(zhōng )南、西南(🎭)(nán )地区发展，辐射(🦑)东南亚、南(nán )亚(🏁)的重要经济支撑(🚆)带”。

同(tóng )样来看香港(🍭)的改革：数据显(🍗)(xiǎn )示，2017年，香港一手(😁)住宅物业(yè )销售(🤹)监(jiān )管局共接到31宗投诉，达2013年“一手新(🗯)例”实施以来(lái )的(🐶)新低(dī )。

如果最终(🥛)落实“住(zhù )宅建筑(zhù )应以套内使用面(🙃)积(jī )进(jìn )行交易(🏾)(yì )”，则商品房预售(🍚)(shòu )合(hé )同及不(bú(🌼) )动产权证书均需明(⭐)(míng )确套内使(shǐ )用(🈴)面积。

简单理解就(🍗)是：即(jí )建筑面(🔆)积 套内建筑面积 套(🚀)内(nèi )使用面积。