史前新纪元

2月24日，新华社发布《权威(wēi )专家回(huí(📩) )应“住宅(zhái )建筑应(🐤)以套内使用(🐠)(yòng )面(🕠)积进行交易(📽)”》，中国(🌴)建(jiàn )筑科学(🤝)(xué )研(➗)究院有(yǒu )限(🍹)公司(🕢)相关负责人(🍽)(rén )对(🍼)受到广泛关(🦌)注(zhù(🔎) )的《住宅项目(🥤)规范(🎥)(fàn )(征求意见(jiàn )稿(🖕))》的条款进行解(jiě(💠) )读。

如果最终落(luò(✴) )实“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(yòng )面积进行交易”，则商品房预售合(hé )同及不动产权证书(shū )均需明确(què )套内使用面(🤨)积。

同(tóng )样来看(kà(🏚)n )香港的改(gǎ(💃)i )革：(🌅)数据显示，2017年(📣)(nián )，香(👣)港一手住宅(🕡)物业(🚌)销售监(jiān )管(😭)局共(🐀)(gòng )接到31宗投(👳)(tóu )诉(📇)，达2013年“一手新(🐫)(xīn )例(🆒)”实施以来的(❤)(de )新低(🤰)。

有评论人士(shì )指(🛐)出：由(yóu )于这份(💗)《住宅项目(mù )规范(征求意见稿(gǎo ))》是设计规范文件(jiàn )，无权越(yuè )界染指销售管理文(wén )件。

对于住房和(hé )城乡建设部公示的(de )意见稿中(👥)第2.4.6条规定“住(😲)宅建(🕚)(jiàn )筑应以(yǐ(✝) )套内(🎍)使用(yòng )面积(🐊)进行(🍦)交易”，权威专(🐸)家在(🕥)说明中明确(💸)了“套(🗂)内使(shǐ )用面(🥈)积”的(🤾)核心定义：(㊗)“所(suǒ(🥠) )见即所得”。

与(yǔ )世(🌪)界上几个著名大(🙉)(dà )湾区比肩(jiān )而(🏠)立，《纲要》立(lì )意高远、定位明(míng )确。

仅仅作为一项(xiàng )行业建筑(zhù )规范，这一调整能(néng )否影响实际房产(chǎn )交易？

另外，当前(qián )商品房(🍙)预售合同中(🐂)，仅明(🆘)确(què )了房屋(🙀)(wū )建(⚽)筑面积(jī )、(🍮)套内(⛄)建筑面积以(🎓)(yǐ )及(🗯)公用分摊建(😯)筑面(🤦)积、地下(xià(🙉) )附属(🍣)面(miàn )积等，而(👅)(ér )不(👏)动产权证书面积(👹)(jī )一栏也仅显示(🤡)宗(zōng )地面积及建(🌏)筑面积(jī )。

那么，此次意见稿的调整(zhěng )对普通消费者来(lái )说究竟意味着什么(me )？