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房屋套(✂)内建(jià(👁)n )筑面积由(yóu )房屋套(tào )内使(💉)用面积，套内墙(🌙)体面积，套内(🥊)阳台建(🏭)筑(zhù )面(🥓)积三部分组成(chéng )。
同样来看(⚾)香(xiāng )港的改革(🚺)：数据(jù )显(🎖)示，2017年，香(xiāng )港一(📽)手住宅物业销售监管局共(🎉)(gòng )接到31宗投诉，达2013年“一手新(🎴)例(lì )”实施以来(🍠)的(de )新低。
对于(🐫)住房(fáng )和城乡(✳)建设部(bù )公示的意见稿中(🐦)(zhōng )第2.4.6条规定“住(🙀)(zhù )宅建筑应(⛪)以套内(nèi )使用(🉑)面积进行(háng )交易”，权威专(zhuā(🛑)n )家在说明中明(😭)(míng )确了“套(tà(🍵)o )内使用(🆙)(yòng )面积(🤴)”的核心(xīn )定义：“所见即(jí(🧞) )所得”。
由于(yú )我(🤦)国地域差异(🚙)大(dà )、(🌰)住宅结(🎇)构类(lèi )型多等因素，造成住(🙃)宅墙体厚(hòu )度不同，导致套(🗑)内建筑面积相(🎞)(xiàng )同的情况(🥙)下，而套内实际(🎥)可使(shǐ )用面积不同。
据《新周(🤥)刊》2019年(nián )1月的报(🐹)道，香(xiāng )港用(🚲)了整整5年时(shí(🚰) )间促成了从建(jiàn )筑面积交(➕)(jiāo )易到实(shí )用(🕊)面积交易的(🕋)(de )转变。
而(🛡)(ér )且这(🤒)些(xiē )构件、设施的(de )相关信(📽)息必须以(yǐ )透(😪)明的形式呈(🛢)(chéng )现在(🚲)买家面(⏮)前，任何形式的隐(yǐn )瞒、歪(➡)曲都可能导致检控，‘违法(⛎)’本身就构成(🍪)了另一笔成(chéng )本。
如果最终(🕡)落实“住宅建筑(zhù )应以套内(🍌)使用(yòng )面积进(📂)行交易”，则商(🌔)品房预(yù )售合(🛁)同及不动产(chǎn )权证书均需(🐱)明(míng )确套内使(💟)(shǐ )用面积(jī(📫) )。
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