银魂金魂篇

在孟(mèng )强看来，物权法的修订应遵循以下原则：第一，在法理上，明(míng )确(què )农地(dì )经(jīng )营权的物权性质；在制度上，明确规定农地经营权，农地“两(liǎng )权”变(biàn )“三(sā(🈁)n )权”，为农地经营权的流转铺就坚实的法律基础。

张帅(shuài )梁(liáng )认为(wéi )，物权(quán )法对于农村土地(⏹)的规定，只是简单用11个条文规定了土地(dì )承包经(jīng )营(yíng )权、4个条文规定了宅基地使用权，仅涉及这两项权利最基本的内容(róng )，无法(fǎ )有(yǒu )效回应农村土地制度改革的现实需求，也无法对农村土地制(zhì )度(dù )改(🏯)革(gé )实(shí )践提(tí )供更细致和更有效的指引。

北京理工大学法学院副教授(shòu )、中国(guó )民(mí(⛅)n )法学(xué )研究会副秘书长孟强对《法制日报》记者说，政策是法(fǎ )律的先(xiān )导(dǎo )。

未(wèi )经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

在孟强看来，法律(lǜ )作(zuò )为上(shàng )层(céng )建筑的一部分，需要与经济基础保持一致，并能够有(⏱)效促进(jìn )社(shè )会的(de )发(fā )展。

依靠政策，王勇一方面将流转土地规模扩大到500亩，另一(yī )方(fāng )面(🗒)依(yī )靠(kào )土地(dì )及地上附着的钢架、喷灌、冷库等设施，当年贷到了200万(wàn )元，解(jiě )了(le )燃眉(méi )之(zhī )急。

中国政法大学民商经济法学院民法研究所副所长刘智慧(huì )告(gào )诉《法(fǎ )制日报》记者，中央一号文件明示，土地(🔨)制度改革是我国农(nóng )村(cūn )改革(gé )的(de )焦点(diǎn )，也是难点，尤其是其中的农用地、集体经营性(📅)建设用(yòng )地(dì )以及(jí )宅(zhái )基地(dì )。

“但物权法规定的承包经营权流转之具体规定的缺失(shī )，使得(dé )农(nóng )地流(liú )转(zhuǎn )处于探路摸索阶段。

有效回应现实中需求

经营权与承包权分(fèn )置(zhì )时，经(jīng )营权本身包含着自(🌐)主生产经营权、抵押入股等处分权、收益(yì )权(quán )；承(chéng )包(bāo )权主(zhǔ )体对经营权主体享(〽)有对价请求权、监督使用权，到期回(huí )收(shōu )权等(děng )。