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同时(⛅)，在封(fēng )闭市场条(😞)件(💅)下(xià )，交易双方主(🦆)(zhǔ )要靠协商确定(dì(💴)ng )价格，这不但(dàn )降低(🧝)了资源的(de )配置效(🐌)率，还(hái )有可能因为(🙉)价(jià )格不一造成矛(🍷)(máo )盾和冲突。

“同权(👗)同价”难(nán )以在短期(🚆)内一(yī )蹴而就

宅基(🐿)地(dì )制度改革要(📄)靠深化改革的市场(🍲)化程(chéng )度来破解，核(🥤)(hé )心是扩大退出(🤷)(chū(⛲) )宅基地的受让(rà(🐇)ng )、承租范围。

比如，在(🚂)农村(cūn )土地征收(🎷)制(🍇)度(dù )改革试点中(🕉)，试点地区在缩(suō )小(📼)征地范围、规范土(🏌)地征收(shōu )程序、(🌁)完善合(hé )理规范多(🎻)元保(bǎo )障机制、建(🌂)立(lì )土地增值收(⛵)益(yì )分配机制方面(👐)(miàn )进行了系统的(de )政(🧙)策设计并付(fù )诸(⛄)实践检验。

宅基地制(🌿)度改革要靠深化改(🔡)革的市场化程度(🥦)来(🐂)破(pò )解，核心是扩(🗻)(kuò )大退出宅基地(dì(📦) )的受让、承租(zū(🔗) )范(👱)围。

刘俊杰(jié )称，过(🏾)去常讲(jiǎng )“以开放促(💀)改(gǎi )革”，但是在(zà(🚸)i )农(🥝)村土地改革(gé )这(📹)一领域，试(shì )点地方(👤)做的还(hái )很不够，相(🐒)关(guān )制度建设比(🏋)较(jiào )滞后。

与此同(tó(🛋)ng )时，试点地区(qū )还做(🈹)了关于农(nóng )村“两(😩)权”抵(dǐ )押贷款试点(👐)，构建了产权流(liú )转(💢)交易、产权价值(🔏)评(☝)估、风险防控(kò(🥣)ng )等融资各环节(jiē )的(⏩)制度体系，有效解(🕵)决(♿)了农(nóng )村金融服(🥨)务“最后一公里”。