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王勇感慨说(📨)：“政(📎)(zhèng )策释放(fàng )一分(💗)红利(🏰)，我们就(jiù )能尝到(📦)百分甜头。

孟强认为，“三权(quán )分(📍)置”改(🐔)革凸显了(le )经营权(🍒)流转的格局，但作为调(diào )整民(🍆)事(shì(🚋) )基本权(quán )利的物(😀)权法(fǎ )在颁布实施时，只确认(🙃)了土地(dì )的所有(yǒu )权(🖇)和承(🈳)(chéng )包权，没有(yǒu )对(🎠)可以规模流转的经营权作出(♌)(chū )规(💈)定。

第三，完善征地(🍗)补(bǔ )偿标准，建立征收征用农(🔶)村集(🎒)体土地(dì )补偿标(🆙)(biāo )准(🕣)的市场价(jià )值挂(🐁)钩(gōu )机制，以兼顾国家、集体(🧝)、个(🥦)(gè )人的土(tǔ )地增(🌊)值收益分配。

在孟强看来，物权(😡)法的(💐)修订应(yīng )遵循以(🎙)(yǐ )下原则(zé )：第一，在(zài )法理(🧠)上，明确农地经营权的(👖)物(wù(🕖) )权性质(zhì )；在制(🔨)(zhì )度上，明确(què )规定农地经营(🐮)权，农(🗣)地“两权(quán )”变“三权(😃)”，为农地经(jīng )营权的流转铺就(🦀)坚实(🥨)的法律基础。

随(suí(😱) )后，当(📬)(dāng )地出台林权(quá(♑)n )质押贷款政策，凭借颁发的林(🛷)权证(✅)，他又申(shēn )请到400万(🚄)元贷款，建(jiàn )了大型冷库，扩大(🆖)了流(💁)转规模(mó )。

中国(guó(💉) )政法大(dà )学民商经济(🚴)(jì )法学(🏵)院民法研究所副所长(👑)刘智(🖥)(zhì )慧告诉(sù )《法制(🔫)(zhì )日报》记者(zhě )，中央一号文件(🎣)明示(👬)，土地制(zhì )度改革(👞)(gé )是我国(guó )农村改革的(de )焦点(🚑)，也是(🏃)难点，尤其是其中(📁)(zhōng )的(🐡)农用(yòng )地、集(jí(🍵) )体经营性建(jiàn )设用地以及宅(🍑)基地(💭)。

北京理工大学法(🐶)(fǎ )学院副(fù )教授、中国民法(🔊)学(xué(💲) )研究会副秘书长(👜)孟强对《法制(zhì )日报》记(💣)者说，政(🏠)策是法(fǎ )律的先导。

次(➖)年9月(🐌)，中央有关(guān )会议(⛵)提(tí )出，要(yào )在坚持农村(cūn )土(🎰)地集(🚓)体所有的前提下(💫)，促使(shǐ )承包权(quán )和经营(yíng )权(🌷)分离(🚥)，形(xíng )成所有权、(🚩)承包(🥣)权、经营权三(sā(😽)n )权分置(zhì )、经营(yíng )权流转的(🚊)格(gé(✴) )局。

接受采访的专(🖇)家认为，当时的农(nóng )村土地(dì(⛹) )流转(😅)带有明显的自(zì(🗝) )发性、盲目性与随意(🔊)性，加之(🏅)(zhī )包括物(wù )权法在内(💈)的法(✋)律相(xiàng )关规定过(🛺)于笼统，有关内容和(hé )程序不(🚠)(bú )够(♐)明确(què )具体，缺乏(🚤)(fá )可操作性，导致一些地方出(🤼)现(xiàn )了大量(liàng )土地纠(🔊)(jiū )纷(🕤)，侵权行(háng )为时有(🐍)发生。

在此背景下，今(jīn )年中央(🌤)(yāng )一(🍴)号文(wén )件提出加(❕)快(kuài )修订“物权法”。