甄嬛传第59集

澎湃(🏔)(pài )新闻(🔁)记(jì )者(😍) 计思敏

有评论人士(shì )指出：(🏅)由于这(🕢)份《住宅项目(mù )规范(征(zhēng )求意见稿)》是(🦍)设计规(😶)(guī )范文件，无权越界染(rǎn )指销(👩)售(shòu )管(🎇)理文件(🚈)。

从调研到(dào )草案再(zài )到推出(💕)，政府与(♏)开发(fā(🏞) )商之间的博弈和拉锯(jù )案例(🚹)不(bú )胜(🤰)枚举，所(🐵)幸新的购(gòu )房标准(zhǔn )最终得(⭐)到真正(🌗)执行。

但(📛)因为(wéi )存在一个强大的中央(🖌)(yāng )政府(🔣)，行政分割所造(zào )成的困(kùn )难也不是(🗳)无法克(🍴)服的(de )。

那么(me )，此次意见稿的调整(zhěng )对普(🔧)通消费(🛐)者来说究竟意味(wèi )着什么？(🤸)

贝壳研(🚬)究院(yuà(😎)n )首席市(shì )场分析师许小乐指(🔡)出(chū )，目(🍚)前(qián )《住(🌝)宅项目规范(征求(qiú )意见稿)》尚(🚪)处于征(🌀)求(qiú )意(🚥)见阶(jiē )段，到真正实施还需(xū(👣) )要一系(💧)(xì )列政(♍)策的配置，包括(kuò )涉及到(dào )的(🏹)统计制(🎩)度、税收制(zhì )度、物业收费等问题(🧝)(tí )。

而建(🚵)(jiàn )筑面积则是套内建筑(zhù )面(🧡)积再(zà(🌏)i )加上公(🌨)摊的面积。

商(shāng )品房销售以套(🦇)内面积(🚭)(jī )作为(📊)计(jì )价依据。

按套内使用(yòng )面(🍬)积进(jì(🧕)n )行计算(❕)易于住户自行(háng )测量，实现“所(🌏)见即所(🕯)得”。

由于(🍚)注意到香港开(kāi )发商在(zài )建(🕕)筑面积(🤩)交房时(🥗)普遍(biàn )存在“发水”(编者注：原(👉)本(běn )用(🕖)于指(zhǐ )代海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增(🖲)重，以期(🍕)卖出好(hǎo )价钱，在这里指香港(🌆)地产商(⏪)(shāng )在合(❕)法(fǎ )条件下扩充销售面积(jī(🎞) )，创造极(♒)致利润(💢))现象(xiàng )，2008年开(kāi )始，时任香港测(🐯)量师(shī(🤹) )学会产(🎴)(chǎn )业测量组主席的潘永(yǒng )祥(💇)开始(shǐ(😿) )为推动(💖)“实用面积”卖房开始奔走。