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他认为，根本(🚮)原因是，作为宅基(jī )地制(zhì )度改(🏂)革核心的有偿使(shǐ )用制度和(hé(🐷) )自愿(yuàn )有偿退出机制难以落(🎇)实(🎳)。

在农村集(jí )体经营性(xìng )建设(🤜)用(🤔)地入市改革试点中(zhōng )，试点地(💛)(dì(🔑) )区按(àn )照“同权(📀)同价、流转(zhuǎ(〽)n )顺(🐤)畅、收益共(gò(🐿)ng )享”的目标要求(🥔)，围(🖥)绕“入市主体(tǐ(☕) )、入市范(fàn )围和(🏒)(hé )途径、服务(🏯)监管和增(zēng )值收益分(fèn )配”四个(🚾)核心问题，积极稳妥推进改革(gé(🥥) )，交易比(bǐ )较活(huó )跃，初步形成了(🍽)比较(jiào )完整的工(gōng )作制(zhì )度(😣)和(🐲)政策体系，社会接受程度较高(😫)(gā(🍤)o )。

由于全(quán )国只有33个试点(县)，分(⛷)配(🚾)到(dào )每省只有(🤝)(yǒu )一个(gè )试点(📝)、(🐱)每个试点只有(🔕)(yǒu )几块地，很难(🚈)(ná(🔅)n )支撑形成一个(🏷)真实的市场，也就(🎑)无(wú )法形成真(🚭)(zhēn )实的(de )市场价格。

一些行政(zhèng )法(🐰)规、部(bù )门规(guī )章、规范性文(💆)件与改革要求不符。

南昌：3月(🚏)(yuè(👃) )起住宅专项维修资金施行(há(🕌)ng )新(📭)规

各试(shì )点地(dì )区通过精心(🌋)组(💑)织、大胆尝试，在宅(zhái )基地依(🎛)法(❕)(fǎ )取得、有偿(🎁)使用、自愿有(🌺)(yǒ(🎍)u )偿退出、用益(❌)(yì )物权实现、(🦗)民(⛩)主管理(lǐ )等方(💅)面取得了(le )积极进(🍑)展。