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各试(🖊)点地区通过精(jī(🐙)ng )心组(zǔ )织、大胆(🍇)(dǎn )尝试(shì )，在(🍚)(zài )宅基(jī )地依(yī(🍠) )法取(qǔ )得、有(yǒ(🤴)u )偿(cháng )使用(yòng )、自(🛅)(zì )愿(💖)有(yǒu )偿(🕘)退(tuì )出、用益(yì(🦆) )物权(quán )实现、民(⏩)主管理等方面取得了积极进(📽)展。

他认为，“三块地(💓)”改革的大方向是(🏢)，统筹考虑城(🙋)镇化和乡村振兴(🉑)战略的基础上进(🚦)行布局和安排，赋(🐜)予农民(集体(📝))完整而又充分的(🎅)土地产权，力促其(🍜)通过自发交易形(👶)(xíng )成真(zhēn )实(👥)的(de )市场(chǎng )机制(zhì(🐿) )。

同(tóng )时，入市(shì )价(🎮)格(gé )是根(gēn )据(jù(🧙) )土(tǔ )地整(zhě(🔭)ng )理、拆迁(qiān )安置(🏚)(zhì )成本(běn )以及(jí(🐲) )地理(lǐ )位置和用途等(🐖)因素人(😠)为设定的参考价(📯)格，并非市场供需(👎)关系所形成(♊)的竞争性价格。

入(🅱)市改革是“三块地(👬)”改革中市场化程(🦗)度最高的一(😍)项，宅基地和征地(📳)制度改革相较而(🍇)言就更难发挥市(😔)场机制。

他认(📍)为，根本原(yuán )因是(😜)(shì )，作(zuò )为宅(zhái )基(🐩)地(dì )制度(dù )改革(💅)(gé )核心(xīn )的(🎩)有(yǒu )偿(cháng )使(shǐ )用(⬛)制(zhì )度和(hé )自愿(💉)(yuàn )有偿(cháng )退出(chū )机制(🐻)(zhì )难以(🍻)(yǐ )落实。

他认为，“三(🏉)块地”改革的大方(🏞)向是，统筹考虑城镇化和乡村(🏍)振兴战略的基础(😯)上进行布局和安(💵)排，赋予农民(🧐)(集体)完整而又充(🦂)分的土地产权，力(🐸)促其通过自发交(🏫)易形成真实(🌶)的市场机制。