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2001年6月1日开始(shǐ )施行的《商(shāng )品房销售管理办(bàn )法》(建设部令第88号)的第(dì )十八条显示(shì )，商(🎆)品房(🖼)销(xiā(🔚)o )售可(🥒)以按(😛)套(单元(yuán ))计(🎊)价，也(🚤)可以(👋)按套(🙂)内建(🕢)(jiàn )筑(💑)面积(❓)或者(😐)(zhě )建(🏅)筑面(🚵)积计(🤪)(jì )价(🐪)。

由于(🤺)注(zhù(🏏) )意到(🗄)香港开发商(shāng )在建筑面积交房时普遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编者注：原本用于指(zhǐ )代海鲜贩子为鱿(yóu )鱼注水增重，以期卖出(chū )好价钱，在(zài )这里指香港(gǎng )地产商在合法条件下扩充销(xiāo )售面积，创(chuàng )造极致(🤭)利润(✌)(rùn ))现(🤡)象，2008年(🏹)开(kā(🧣)i )始，时任香(xiāng )港测(🌼)量师(✖)学会(🤕)产(chǎ(🌥)n )业测(💒)量组(🕛)主席(🍉)的潘(😠)永祥(🎻)(xiáng )开(📺)始为(✒)推动(⌚)(dòng )“实(💿)用面(🏽)积(jī )”卖房开始(shǐ )奔走。

但因为存(cún )在一个强大的中央政府(fǔ )，行政分割(gē )所造成的困(kùn )难也不是无(wú )法克服的。

提到(dào )“实用面积计价”，测(cè )量师黎志邦(bāng )作出了“基(jī )本达到预期效果”的评价：“当获得豁(huō(📿) )免的(🍎)建筑(🔍)构(gò(💩)u )件、公用设(shè )施(🤙)被区(🐺)分在(🛵)(zài )实(👹)用面(🏆)积范(🏤)围之(🙊)(zhī )外(🥌)，不再(🌛)创造(🈹)利润(😹)，地(dì(💸) )产商(🎽)会出(🍮)于(yú )节约成本的(de )考虑逐渐停(tíng )止不合理规划。

距离买房“所见即所得(dé )”还有多远(yuǎn )？

“台湾的(de )水果在南部(bù )居多，过去从厦(xià )门运进来需要20多个小时(shí )，现在开通(tōng )高雄到平潭(tán )的直达航线，缩短运输距离(🤾)，降低(🎼)运输(🛏)(shū )成(🗣)本。

而政(zhèng )策的落(🍻)地或(🤬)(huò )也(🤰)涉及(💧)到多(❣)(duō )个(✡)部门(🎰)，包括(🔌)住(zhù(🤩) )建部(⏪)、统(🔅)计局(🕗)、税(⬛)务局(🤒)(jú )等。

据相关(guān )负责人介绍(shào )，该条例施(shī )行以来，不仅减(jiǎn )少了商品房交易面积纠(jiū )纷，同时也(yě )维护了购房(fáng )群众的利益(yì )，让群众明明白(bái )白购房。

另外，当前商(shāng )品房预售合(hé )同中，仅明(míng )确了房屋建(📸)筑面(👺)积、(🔞)套内(🏰)建筑面积以及(jí(🐌) )公用(🔒)分摊(🤘)建(jià(🌗)n )筑面(🎶)积、(🛃)地(dì(🥐) )下附(🗓)属面(🚓)积(jī(🕞) )等，而(🗳)不动(🎶)产权(❓)(quán )证(😪)书面积一栏也仅显示(shì )宗地面积及(jí )建筑面积。

一场改革拉(lā )开序幕，当年潘(pān )永祥出任实用面积工作(zuò )小组主席。