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按(àn )照(zhào )民法(🤢)典编纂分“两步走”的工作安排(💇),2018年12月,民法典分编中的(de )“合(hé )同(🥠)(tóng )编”草(🌆)案再次提请全国人大(📤)常委会(😟)会议审议,但“物权编”尚(🤚)未(wèi )再(🎉)(zài )次(cì )提(tí )请全国人(〽)大常委(👭)会会议审议。
物权法施(🦋)行以来(📘),司法实践中形(xíng )成(ché(🚋)ng )了(le )不(bú(📥) )少(shǎo )实质上的物权法(🌀)规则,有(🤹)必要考虑将哪些规则(📮)转化为(😚)‘民法典(diǎn )·物(wù )权(quán )编(biā(🙊)n )’的法律条文。
张帅梁举例说(🥕),物权法(🗾)对于农村土地的确权(🗄)登(dēng )记(🐏)(jì )制(zhì )度(dù )、农村土(🏳)地的征(🍐)收征用及入市、各类(🥎)农村土(🌩)地物权的多层次多(duō(🕍) )元(yuán )化(🌔)(huà )利(lì )用(yòng )、农民土(🍥)地权利(💼)的融资担保渠道等,大(🏤)多缺乏(🐲)更为具体明确的(de )规(guī(🧓) )定(dìng )。
“物(🧤)权的设立与实现要严(⏩)格遵循(📮)法定原则。
接受采访的专家认(🐇)为(wéi ),当(dāng )时(shí )的(de )农村土地流(🛶)转带有(🐗)明显的自发性、盲目(🦕)性与随(🍾)意性,加之包括(kuò )物(wù(🏟) )权(quán )法(👘)(fǎ )在内的法律相关规(🤩)定过于(📺)笼统,有关内容和程序(🖕)不够明(🐽)确具体(tǐ ),缺(quē )乏(fá )可(🅱)(kě )操作(🤫)性,导致一些地方出现(🈴)了大量(🥅)土地纠纷,侵权行为时(👿)有发(fā(➡) )生(shēng )。
依(yī )靠(kào )政策,王勇一方(🥔)面将流转土地规模扩大到500亩(➖),另一方面依靠土(tǔ )地(dì )及(jí(😸) )地(dì )上(😒)(shàng )附着的钢架、喷灌(✡)、冷库(👠)等设施,当年贷到了200万(🏇)元,解了(🙏)燃眉(méi )之(zhī )急(jí )。
在浙(💹)江,许多(🈸)乡村的农民以契约形(👑)式把承(🎭)包的土地交给他人经(🔠)(jīng )营(yí(🕐)ng ),自(zì )己(jǐ )按土地面积(❣)得到一(🛵)定收入,当地农民把这(🌒)种土地(💛)称为“股票钱(qián )”。
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图为小天鹅在察汗(😠)淖尔湿地的湖中(🚭)嬉(🍢)戏觅食。 贺晶 摄(🛷)